Дело № 2-3522/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 19 декабря 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

комитет имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая в обоснование требований, что между сторонами спора <дата> был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, около торгового павильона «Цветы», имеющего кадастровый №, общей площадью 10,0 кв. м.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от <дата>.

Условиями п. п. 3.1.6., 3.1.7., 3.1.8. договора аренды от <дата> установлено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату до 1 числа второго месяца текущего - квартала, в случае просрочки платежа на сумму задолженности начисляются пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Арендная плата ответчиком своевременно и в полном объеме не вносилась.

Задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата> составляет 85531,33 рублей за период с <дата> по <дата> и пени 61361,57 рублей за период с <дата> по <дата>.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате в размере 85531,33 рублей за период с <дата> по <дата>, пени в размере 94254,62 рублей за период с <дата> по <дата>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Судом установлено, что <дата> между комитетом имущественных отношений г. Арзамаса и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, около торгового павильона «Цветы», общей площадью 10 кв. м, кадастровый №, для размещения движимого имущества – объекта мелкорозничной торговли, передвижного тонара по продаже овощей и фруктов.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от <дата>.

Срок действия договора установлен с <дата> по <дата> по <дата> включительно (п. 1.5 договора аренды от <дата>).Пунктом 4.2 договора аренды от <дата> предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Условиями договора установлено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование участком, арендная плата вносится арендатором до 1 числа второго месяца текущего квартала, в случае просрочки платежа на сумму задолженности начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. п. 2.4.5, 3.1.6, 3.1.8 договора аренды).

Приложением № к договору аренды от <дата> размер арендной платы в 2011 году составляет 3360,59 руб.

Из материалов дела следует, что в период с <дата> по <дата> арендная плата за земельный участок ответчиком не вносилась, что привело к образованию задолженности в размере 85531,33 рублей, а также пени в размере 94254,62 рублей за период с <дата> по <дата>.

Представленный расчет размера задолженности и пени судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, доказательств его необоснованности не представлено, как и доказательств погашения задолженности.

Таким образом, имеют место правовые основания для взыскания с ФИО1 в пользу комитета имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области задолженность по арендной плате в размере 85531,33 руб. за период с <дата> по 300.6.2022, пени в размере 94254,62 руб. за период с <дата> по <дата>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4795,72 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, к ФИО1, паспорт ***, о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области задолженность по арендной плате в размере 85531,33 руб. за период с <дата> по <дата>, пени в размере 94254,62 руб. за период с <дата> по <дата>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 4795,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области *** И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.