Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022.

66RS0002-02-2022-004182-05

гр. дело № 2-4420/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.12.2022 Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М.А., при секретаре Пекареве Н.Р.,

С участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что 02.07.2020 между сторонами заключен кредитный договор №***, состоящий из общих и индивидуальных условий в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере 1 129 000 руб., под 10, 9 % годовых, на срок 300 месяцев для приобретения следующего недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ***, наименование данные отсутствуют, назначение – жилое, количество этажей – 1 (один), общей площадью 43.1 м2, кадастровый номер ***; земельный участок, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, кадастровый номер: ***, общей площадью 511+/-16 м2. Порядок возврата кредита, согласно кредитному договору, должен осуществляться путем совершения ежемесячных платежей, 12 числа каждого календарного месяца. Также кредитным договором предусмотрено взыскание пени, в случае просрочки исполнения обязательств в размере 0,06% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. Вместе с заключением кредитного договора, между сторонами заключен договор залога. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил. В то же время заемщик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 09.11.2022 составила в общем размере 1 172 882 руб. 97 коп., из которых 1 099 954 руб. 93 коп. – основной долг, 69 806 руб. 92 коп. – неустойка за неисполнение обязательств по основному долгу, 3 121 руб. 12 коп. – неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.В счет исполнения кредитного договора истец просит обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, расположенный по адресу: ***, наименование данные отсутствуют, назначение – жилое, количество этажей – 1 (один), общей площадью 43.1 м2, кадастровый номер ***, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 1 440 000 руб. 00 коп., земельный участок, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, кадастровый номер: ***, общей площадью 511+/-16 м2, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 640 000 руб., а также расходы по проведению оценки рыночной стоимости предмета залога в размере 5 243 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 064 руб. 41 коп., также истец просит продолжить взыскание неустоек с 10.11.2022 по дату фактического погашение суммы основного долга и процентов за пользование кредитом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами, следствием чего явилось рассмотрение дела в его отсутствие. При этом, все предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации меры по надлежащему извещению участников процесса о рассмотрении дела судом приняты.

Суд принимает также во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, предусмотренных законом оснований для отложения дела не имеется.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 02.07.2020 между сторонами заключен кредитный договор №***, состоящий из общих и индивидуальных условий в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере 1 129 000 руб., под 10, 9 % годовых, на срок 300 месяцев для приобретения следующего недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ***, наименование данные отсутствуют, назначение – жилое, количество этажей – 1 (один), общей площадью 43.1 м2, кадастровый номер 66:06:4501018:6702; земельный участок, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, кадастровый номер: ***, общей площадью 511+/-16 м2. Порядок возврата кредита, согласно кредитному договору, должен осуществляться путем совершения ежемесячных платежей, 12 числа каждого календарного месяца. Также кредитным договором предусмотрено взыскание пени, в случае просрочки исполнения обязательств в размере 0,06% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. Вместе с заключением кредитного договора, между сторонами заключен договор залога.

Таким образом, судом установлено, что кредитор свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, деньги перечислены.

Свои обязательства по заключенному с истцом кредитному договорузаемщик исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету. Платежи производились с нарушением графика.

С учетом указанных доказательств суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств покредитному договоруи наличии задолженности поплатежам перед истцом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по кредитному договору суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, правильность которого у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорена.

Основания для досрочного взыскания долга имеются, поскольку ответчик пропустил подряд значительное число платежей (п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, заявленная истцом.

Требования от взыскании неустоек по дату фактического погашения основного долга и процентов также являются законными и обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления обобращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору следует, что до обращения в суд заемщиком были нарушены обязательства по уплате периодических платежей по кредитному договору более трех раз.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Начальная продажная стоимость подлежит установлению на основании оценки, произведенной истцом, в размере 1 440 000 руб. 00 коп. - жилой дом, 640 000 руб. - земельный участок (с применением 80-ти процентного коэффициента).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины20 064 руб. 41 коп., а также расходы по оплате услуг оценщика 5 243 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ***, (паспорт: серия ***, выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Дзержинском районе г. Нижнего Тагила, 14.07.2017, код подразделения 660-014) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору от 02.07.2020 №*** по состоянию на 09.11.2022 в общем размере 1172882 руб. 97 коп., из которых 1099954 руб. 93 коп. – основной долг, 69806 руб. 92 коп. – неустойка за неисполнение обязательств по основному долгу, 3121 руб. 12 коп. – неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов, продолжив взыскание неустоек за неисполнение обязательств по основному долгу и по уплате процентов с 10.11.2022 по дату фактического погашение суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, а также расходы по проведению оценки рыночной стоимости предмета залога в размере 5243 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 064 руб. 41 коп.

В счет исполнения обязательства ФИО1 по погашению задолженности, установленной настоящим решением, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

жилой дом, расположенный по адресу: ***, наименование данные отсутствуют, назначение – жилое, количество этажей – 1 (один), общей площадью 43.1 кв. м., кадастровый номер ***, установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 1440 000 руб. 00 коп., а также

земельный участок, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, кадастровый номер: ***, общей площадью 511+/-16 кв. м., установив его начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 640 000 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шардакова М.А.