Дело № 2-286/2025

УИД 50RS0010-01-2025-001508-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 г. г. Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Грязнова Ю.В., при секретаре Добродеевой С.А., с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное» к ФИО1, ФИО3 об обеспечении доступа к общедомовому имуществу, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральное» (далее также истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (далее также ответчик), в котором с учетом уточнения просит обязать ответчика устранить запорное устройство, расположенное на общедомовом стояке горячего водоснабжения в принадлежащем ей жилом помещении в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика предоставить доступ к общедомовым стоякам горячего водоснабжения в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, путем разбора стены, закрывающей общедомовые стояки, в течение десяти календарных дней после вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика после разбора стены, закрывающей общедомовые стояки, предоставить доступ сотрудникам ТСЖ «Центральное» к общедомовому стояку ГВС в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ (демонтаж запорной арматуры) и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ. При отсутствии необходимого доступа к стояку горячего водоснабжения для проведения работ обязать ответчика своими силами или с привлечением сторонних специалистов демонтировать запорную арматуру на стояке ГВС; компенсировать расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.; компенсировать почтовые расходы в размере 1 182,57 руб.; компенсировать расходы на услуги юриста в размере 40 000 руб.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Целью управления многоквартирным домом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра 5 марта 2023 г. установлен факт переустройства системы горячего водоснабжения - самовольно установлен запорный шаровой кран на стояке ГВС в указанной квартире, что является нарушением норм технической эксплуатации жилищного фонда. Запорный кран находится в перекрытом состоянии. Квартиросъемщик С.И.Ю. отказалась от подписи в акте. Кроме того, истец полагает, что в результате данного переустройства нарушена температура (циркуляция) горячей воды в общедомовом стояке нижерасположенных квартир, что подтверждается заявлениями жителей. В адрес ответчика неоднократно были направлены письменные уведомления, в которых был дан срок для добровольного восстановления системы ГВС и демонтажа крана, что подтверждается почтовыми чеками. 12 ноября 2024 г. представителями истца был составлен повторный акт осмотра, из текста которого следует, что предписание о необходимости демонтировать арматуру не исполнено. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа. Таким образом, ответчиком нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещения МКД, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491. В результате изменения внутренних коммуникаций в системе ГВС нарушаются права и законные интересы жителей всего многоквартирного дома.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в лице Территориального отдела № 1 и Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях (т. 1 л.д. 91-92).

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 33-35).

Судом на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пунктах 1 и 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее также Постановление № 64) разъяснено, что собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в ЕГРП.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 Постановления № 64).

Частью 1.1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочия, предоставленные ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Постановлением от 13 августа 2006 г. № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также Правила № 491). Названные Правила, согласно их преамбуле, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п.п. 5, 6 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. «а», «в», «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (а); текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пп. «а - д» п. 2 данных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил № 491).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170. В соответствии с п. 5.8.3 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В силу пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее также Правила № 354), исполнитель имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в п. 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер и относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию, и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем и оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

При этом право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем. Обеспечение беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома, позволяющего его ремонт и обслуживание, является обязанностью собственника квартиры.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 29 мая 2018 г. № 1239-О, указанные положения Правил № 354 направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 43-44).

ТСЖ «Центральное» является организацией, осуществляющей в том числе содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В ходе осмотра санузла в спорной квартире комиссией ТСЖ «Центральное» в составе <данные изъяты> С.А.А., <данные изъяты> Р.Е.В., <данные изъяты> С.А.В. и квартиросъемщика С.И.Ю. (отказавшейся от подписи в акте) установлено, что на перемычке ГВС собственником самостоятельно установлен запорный кран, который находится в закрытом состоянии. В результате чего происходит нарушение циркуляции воды, что ведет к понижению температурного режима по стояку общего пользования, что подтверждается актом от 6 марта 2023 г. (т. 1 л.д. 13).

Аналогичные обстоятельства установлены и актом комиссии ТСЖ «Центральное» от 12 ноября 2024 г. (т. 1 л.д. 81).

Указанными актами было предписано собственникам в срок до 24 марта 2023 г. и до 10 декабря 2024 г. соответственно устранить нарушения (демонтаж запорного крана на стояке ГВС) или представить в ТСЖ согласованную техническую документацию.

Данные акты с предписаниями направлены в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением (л.д. 15-16, 18-19).

Следуя акту осмотра от 28 августа 2025 г. № 29СД-9218, составленного Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, установлено, что собственники спорной квартиры не предоставили доступ в помещение для его осмотра (т. 1 л.д. 80).

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 22-25), в адрес управляющей компании неоднократно поступали жалобы от жильцов указанного дома на нарушение температурного режима.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 не оспаривали, что стояк горячего водоснабжения, на котором установлена запорная арматура, расположен в санузле и заложен кафельной плиткой, доступ к нему отсутствует, что также следует из видеозаписи представленной ФИО1

Судом неоднократно разъяснялось сторонам их право заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы, однако указанным правом стороны не воспользовались.

Учитывая вышеприведенные нормы права, разъяснения по их применению, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание факт чинения ответчиками препятствий в доступе к инженерным коммуникациям сотрудникам ТСЖ «Центральное» для осуществления функций по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отсутствие доказательств предоставления ответчиками данного доступа истцу, при том, что обеспечение беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома, позволяющего его ремонт и обслуживание, является обязанностью собственника квартиры, а также учитывая, что спорная запорная арматура находится в зоне ответственности управляющей компании, суд приходит к выводу о необходимости обязать ответчиков обеспечить для осмотра представителям ТСЖ «Центральное» доступ к общедомовым стоякам горячего водоснабжения в спорной квартире путем демонтажа за свой счет короба и иных элементов отделки, затрудняющих доступ к общедомовому стояку горячего водоснабжения, расположенному в санузле указанной квартиры; а также обязать ответчиков обеспечить доступ представителям ТСЖ «Центральное» к общедомовому стояку горячего водоснабжения в спорной квартире для проведения ремонтных работ по демонтажу запорной арматуры и не чинить препятствий в проведении указанных работ.

В силу п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, что действия, связанные с демонтажом, потребуют определенных временных и финансовых затрат, а также то, что в случае неисполнения судебного акта в добровольном порядке у сторон имеются иные способы защиты своего права, в том числе в рамках принудительного исполнения, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для выполнения вышеуказанных обязанностей в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая запрашиваемый истцом десятидневный срок неразумным.

Учитывая, что на ответчиков судом возложена обязанность обеспечить доступ представителям ТСЖ «Центральное» к общедомовому стояку горячего водоснабжения в спорной квартире для проведения ремонтных работ по демонтажу запорной арматуры и нечинения препятствий в проведении указанных работ, исковые требования в части возложения обязанности на ответчиков своими силами или с привлечением сторонних специалистов демонтировать спорную запорную арматуру при отсутствии необходимого доступа сотрудникам ТСЖ «Центральное» удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2 о том, что спорной запорной арматурой ответчики не пользуются и она находится в открытом состоянии, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, судом отклоняются, поскольку в силу закона на собственниках жилых помещений лежит обязанность по обеспечению сотрудникам управляющей компании беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома, позволяющего его ремонт и обслуживание.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 1 182 руб.

Материалами дела подтверждается, что с целью обращения в суд заявителем понесены почтовые расходы по направлению искового заявления и процессуальных документов в адрес ответчика в общем размере 1 198,07 руб. (т. 1 л.д. 11, 12, 19), которые также подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований (1 182 руб.), поскольку являлись необходимыми в рамках рассматриваемого гражданского дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Центральное» к ФИО1, ФИО3 об обеспечении доступа к общедомовому имуществу, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина <данные изъяты>) обеспечить для осмотра представителям ТСЖ «Центральное» доступ к общедомовым стоякам горячего водоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем демонтажа за свой счет короба и иных элементов отделки, затрудняющих доступ к общедомовому стояку горячего водоснабжения, расположенному в санузле указанной квартиры, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина <данные изъяты>) обеспечить доступ представителям ТСЖ «Центральное» к общедомовому стояку горячего водоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для проведения ремонтных работ по демонтажу запорной арматуры, и не чинить препятствий в проведении указанных работ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Центральное» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 1 182 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Грязнов

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 г.

в