Дело № 2-3654/2023
УИД 50RS0044-01-2023-004707-65
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2023 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
секретаря судебного заседания Егоровой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3654/2023 по иску СНТ «Волшебная страна» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Волшебная страна» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и, с учетом уменьшения исковых требований (л.д.120), просит взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Волшебная страна» задолженность в сумме 155 129 руб. 01 коп., 4 302 руб. в счет возврата госпошлины.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником земельного участка <номер> площадью 1211 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного в границах территории СНТ «Волшебная страна». Членом Товарищества Ответчик не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ с ответчиком не заключен. Товариществом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (оборудованы въездные ворота, обеспечены пропускной контроль и ограждение, обустроены дороги и зоны ТБО и т.д.). Ежегодно на общем собрании членов СНТ «Волшебная страна» устанавливается размер и порядок уплаты целевых взносов, а также членских взносов, необходимых для покрытия расходов на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с товариществом, содержание имущества общего пользования и (или) любой инженерной коммуникации товарищества. Размер членского взноса определяется путем умножения ставки членского взноса за один квадратный метр площади земельного участка на площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах <номер>, пользование которыми сопровождается использованием территории общего пользования и коммуникаций. Членский взнос уплачивается ежемесячно, в срок не позднее 10 числа текущего месяца. Размер ставки членского взноса определяется Общим собранием членов товарищества, фиксируется в Протоколе собрания и сохраняет свое действие до момента принятия нового размера ставки членского взноса. Размер целевого взноса и порядок его уплаты устанавливается по решению общего собрания членов СНТ. Как правило, целью его сбора является приобретение объектов общего пользования. Ответчик с 2018 года ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуется всей инфраструктурой Товарищества, в том числе землями общего пользования, однако уплату взносов не производит. По состоянию на 08 августа 2023 года сумма задолженности ответчика перед товариществом составила 335 838 руб. 74 коп. за период с 01.01.2018 по 01.08.2023. Истец уменьшил исковые требования за счет изменения периода взыскания с 01.08.2020 по 31.07.2023.
Представитель истца СНТ «Волшебная страна» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить с учетом их уменьшения. Пояснила, что ответчик членом СНТ не является, но пользуется дорогами, услугами охраны. В собственности ответчика находится два земельных участка общей площадью 1211 кв.м. С 2018 года ответчик не оплачивает членские взносы. Размер членских взносов для членов и собственников земельных участков в СНТ одинаковый.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, его представитель по доверенности ФИО3 представил в материалы дела заявление о применении срока исковой давности, в котором пояснил, что все заявленные требования о взыскании целевых взносов находятся за пределами срока исковой давности.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 11 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <номер> расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в районе д. Станково, площадью 575 кв.м., право собственности зарегистрировано 26.07.2010 (л.д.27-28).
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми <номер> расположенные по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Станково; нежилое здание с кадастровым <номер> расположенное по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, р-н д. Станково, ДНТ «Волшебная страна», д.87 (л.д.74-76).
Протоколом <номер> очередного общего собрания членов ДНК собственников недвижимости «Волшебная страна» от 16.12.2017 принято решение об утверждении приходно-расходной кассовой сметы на 2018 год из расчета членского взноса в размере 3 рубля 50 копеек за один кв.м. земельных участков; установлен целевой взнос в размере 2,5 рубля за один кв.м. для замены 600 м. ограждения; установлен целевой взнос в размере 2,5 рубля за один кв.м. на установку пожарных гидрантов (л.д.17-24).
Протоколом <номер> общего собрания членов СНТ «Волшебная страна» от 17.12.2022 утверждены членские взносы в размере 3 рубля 80 копеек за 1 кв.м. земельного участка и принята предложенная правлением смета СНТ на 2023 год (л.д. 81-88).
Из копии реестрового дела усматривается, что на основании договора купли-продажи земельных участков от 06.07.2010 Ф. передал в собственность ФИО2 земельные участки с кадастровыми <номер>, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в районе д. Станково (л.д.47-71).
Стороной истца в материалы дела представлена копия положения от 2014 года о взносах ДНТСН «Волшебная страна» (л.д.121-125).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, в силу статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов (часть 1 статьи 14).
Согласно статье 5 Федерального Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).
Частью 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросу, указанному в пункте 21 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 575 кв.м. с кадастровым <номер>, и земельного участка <номер> площадью 636 кв.м., расположенных в границах территории СНТ «Волшебная страна». Членом Товарищества Ответчик не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ с ответчиком не заключен. Фактическое пользование объектами инфраструктуры СНТ «Волшебная страна» и другим имуществом общего пользования СНТ порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества, что соответствует положениям ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений действующего законодательства, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. В связи с чем, исковые требования о взыскании с ФИО2 расходов на содержание общего имущества за период с августа 2020г. по июль 2023 г. включительно в размере 155 129,10 руб. подлежат удовлетворению.
Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности к задолженности, возникшей до 08.08.2020.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности, поскольку истцом самостоятельно уменьшены исковые требования, оставив к взысканию задолженность, образованную в пределах срока исковой давности, с учетом обязанности собственников земельных участков в СНТ «Волшебная страна» производить оплату взносов ежемесячно до 10 числа текущего месяца, в связи с чем, задолженность за август 2020г. возникла 11.08.2020г.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4302 руб.
В связи с уменьшением истцом исковых требований суд полагает возможным возвратить СНТ «Волшебная страна» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3377 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <дата> рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Республики Беларусь № МР3892464), в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Волшебная страна» (ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 155 129 рублей 10 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 302 рубля, а всего 159 431 (сто пятьдесят девять тысяч четыреста тридцать один) рубль 10 копеек.
Возвратить Садоводческому некоммерческому товариществу «Волшебная страна» (ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3377 рублей, уплаченную по платежному поручению № 67 от 12.04.2023 в сумме 7679 руб. (Получатель: УФК по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года