Дело № 2-5099/2025

УИД: 34RS0002-01-2025-008391-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Яхьяевой С.Д.,

при секретаре Россинской И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 65» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ 65» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, указывая, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым <адрес> по <адрес>

ФИО2 является нанимателем квартиры № 153 указанного многоквартирного жилого дома, в которой зарегистрирован ФИО1

Вопреки установленной жилищным законодательством обязанности, ответчики не исполняют обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, а также коммунальных услуг, ввиду чего за период с января 2019 года по декабрь 2021 года образовалась задолженрность в сумме 72 971 руб. 10 коп., из которых: за содержание жилого помещения – 43 154 руб. 76 коп., ХВС на содержание общего имущества – 57 руб. 81 коп., ГВС на содержание общего имущества – 348 руб. 81 коп., электроснабжение на содержание общего имущества – 5 735 руб. 12 коп., электроснабжение – 2 096 руб. 91 коп., техническое обслуживание лифта – 6 035 руб. 31 коп., ТО ВДГО – 279 руб. 10 коп., обращение с ТКО – 541 руб. 04 коп., отопление – 10 296 руб. 68 коп., ХВС – 958 руб. 60 коп., ГВС – 1 330 руб. 64 коп., водоотведение ХВ – 605 руб. 94 руб., водоотведение ГВ – 293 руб. 80 коп., установка ОДПУ ХВС – 160 руб. 76 коп., установка ОДПУ тепловой энергии – 1 075 руб. 82 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства общество просило взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в сумме 72 971 руб. 10 коп., пени за период с 13 марта 2019 года по 08 августа 2025 года в сумме 90 517 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины – 5 904 руб. 67 коп., почтовые расходы – 160 руб.

Представитель ООО «ЖЭУ 65», ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, стороной истца представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчиками доказательств уважительности причин неявки не представлено.

На основании ст.ст. 167, 237 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 309, 310 ЖК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 и п. 1.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себяплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Также, указанная плата включает плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь состоит из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 3 ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за исключением предусмотренных данной нормой изъятий.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела, ООО «ЖЭУ 65» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № 30 по <адрес>.

ФИО2 является нанимателем <адрес> указанного многоквартирного жилого дома, в которой зарегистрирован ФИО1

Согласно справке о наличии задолженности, в отношении жилого помещения имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в сумме 72 971 руб. 10 коп., из которых: за содержание жилого помещения – 43 154 руб. 76 коп., ХВС на содержание общего имущества – 57 руб. 81 коп., ГВС на содержание общего имущества – 348 руб. 81 коп., электроснабжение на содержание общего имущества – 5 735 руб. 12 коп., электроснабжение – 2 096 руб. 91 коп., техническое обслуживание лифта – 6 035 руб. 31 коп., ТО ВДГО – 279 руб. 10 коп., обращение с ТКО – 541 руб. 04 коп., отопление – 10 296 руб. 68 коп., ХВС – 958 руб. 60 коп., ГВС – 1 330 руб. 64 коп., водоотведение ХВ – 605 руб. 94 руб., водоотведение ГВ – 293 руб. 80 коп., установка ОДПУ ХВС – 160 руб. 76 коп., установка ОДПУ тепловой энергии – 1 075 руб. 82 коп.

14 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 137 Дзержинского судебного района г. Волгограда вынесен судебный приказ на взыскание спорной суммы задолженности, который определением этого же мирового судьи от 26 марта 2025 года по заявлению ФИО2 отменен.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена.

Доказательств отсутствия указанной задолженности, иного ее размера, материалы дела не содержат, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В этой связи, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, признавая при этом каждое из них относимым и допустимым, исходя из приведенных правовых норм, устанавливающих, что на ответчиках как участниках жилищных отношений – нанимателе и члене его семьи, лежит бремя внесения оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ООО «ЖЭУ 65» требований, ввиду чего взыскивает в пользу истца с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в сумме 72 971 руб. 10 коп.

Кроме того, поскольку ответчиками допущены нарушения установленных жилищным законодательством сроков оплаты коммунальных услуг, с последних в пользу ООО «ЖЭУ 65» подлежит взысканию солидарно начисленная обществом на основании ст. 155 ЖК РФ неустойка, расчет которой проверен, является математически верным, за период с 13 марта 2019 года по 08 августа 2025 года в сумме 90 517 руб. 80 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате госпошлины, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в сумме 5 904 руб. 67 коп., почтовые расходы – 160 руб.

С учетом результата разрешения спора и удовлетворения иска в полном объеме, суд полагает подлежащими возмещению истцу за счет ответчиков солидарно и понесенных по делу приведенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «ЖЭУ 65» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <адрес>), ФИО2 (паспорт <адрес>) солидарно в пользу ООО «ЖЭУ 65» (ИНН <адрес>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в сумме 72 971 руб. 10 коп., пени за период с 13 марта 2019 года по 08 августа 2025 года в сумме 90 517 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины – 5 904 руб. 67 коп., почтовые расходы – 160 руб.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д. Яхьяева

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2025 года

Судья С.Д. Яхьяева