Дело № 2-1736/2025; УИД: 42RS0010-01-2025-001621-08
ЗАОЧНОЕ решение
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,
при секретаре – Степановой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
02 декабря 2025 года
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ :
Истец, - Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (далее – ООО «Аргиллит») в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Требования мотивированы тем, что 03 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 4 Киселевского городского судебного района Кемеровской области по заявлению ООО «Аргиллит» (далее - Истец) был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 (далее - Ответчик № 1), ФИО2 (далее - Ответчик № 2) ФИО3 (далее - Ответчик № 3), ФИО5 (далее - Ответчик № 4), ФИО4 (далее - Ответчик № 5) в пользу ООО «Аргиллит» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.12.2020 г. по 30.09.2023 г. в размере 62 914,45 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.02.2021 г. по 23.10.2023 г. в размере 17 575,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 307,00 руб., а всего 81 797,34 рублей.
По заявлению ответчика 04 июня 2025 года мировой судья судебного участка № 4 Киселевского городского судебного района Кемеровской области вынес Определение об отмене судебного приказа № от 03 ноября 2023 года.
Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит».
ООО «Аргиллит» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает предоставление жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Свою деятельность ООО «Аргиллит» осуществляет на основании лицензии № от 29.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области, выданной ГЖИ Кемеровской области.
Вышеуказанные Ответчики являются нанимателями квартиры № по адресу: <адрес>
Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрированы:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ООО «Аргиллит» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Аргиллит» не исполнили.
В связи с тем, что в период с 01.12.2020 г. по 31.03.2023 г. в квартире проживали ответчики, то взысканию в пользу Истца подлежит задолженность в этот период в сумме 55 096,80 рублей с ответчиков.
В связи с тем, что в период с 01.04.2023 г. по 30.06.2025 г. в квартире проживало 4 Ответчика, то взысканию в пользу Истца подлежит задолженность в этот период в сумме 33 124,91 рублей с Ответчиком № 1-4.
Данная сумма задолженности подтверждается:
- Расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 31.03.2023 г;
- Расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023 г. по 30.06.2025 г;
По состоянию на момент подачи заявления задолженность Ответчиками не погашена.
Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ
за период с 01.02.2021 г. по 21.07.2025 г. составляют 42 964,84 рубля.
за период с 01.06.2023 г. по 21.07.2025 г. составляют 7 953,69 рубля.
Расчет пени произведен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497.
Просит взыскать солидарно с Ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,
ФИО5, ФИО4, в пользу взыскателя ООО «Аргиллит»: 55 096,80 рублей - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 31.03.2023 г., 42 964,84 рубля - пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за периоде 01.02.2021 г. по 21.07.2025 г., 3 647,00 рублей - расходы по уплаченной государственной пошлине, а всего: 101 708,64 рублей.
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу взыскателя ООО «Аргиллит»: 33 124,91 рубля - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023 г. по 30.06.2025 г., 7 953,69 рубля - пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 01.06.2023 г. по 21.07.2025 г., 1 527,00 рублей - расходы по уплаченной государственной пошлине, а всего: 42 605,60 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «Аргиллит» не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины не явки неизвестны, возражений не представлено.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, что определено в ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).
Как было установлено в судебном заседании, ООО «Аргиллит» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес> о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом (л.д.18-20).
Как следует из названного договора управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (ресурсы) собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По договору управления собственник или потребитель услуг ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 08 числа месяца, следующего за расчетным (п.5.9).
Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Киселевского городского округа, в собственность гражданам не передавалось.
27 марта 2006 года между МУ УЖКХ города, наймодателем, и ФИО1, нанимателем, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № (л.д.8).
По условиям названного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 43 кв.м. по адресу <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление)).
Совестно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – муж, ФИО4 – сын, ФИО3 – сын, ФИО5 – сын (п.4).
Являясь нанимателем квартиры, ФИО1 в силу закона несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги со дня заключения договора социального найма.
Как было указано выше, к членам семьи нанимателя, которые несут солидарную ответственность с ним по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с 09 июня 2006 года;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 24 августа 2012 года;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 09 июня 2006 года;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 25 июля 2012 года;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 09 июня 2006 года по 20.04.2023.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 года по 31.03.2023 года солидарно со всех ответчиков, а также за период с 01.04.2023 по 30.06.2025 с ответчиков за исключением ответчика ФИО5, поскольку ответчик ФИО5 снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 20.04.2023.
В связи с чем, суд полагает, что заявленные истцом требования о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 года по 31.03.2023 года составила 55 096,80 руб., за период с 01.04.2023 по 30.06.2025 составила 33 124,91 руб. (л.д.9-14).
Расчет задолженности ответчиками не оспаривался, проверен судом и признан обоснованным.
Помимо требований о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, истцом заявлены требования о взыскании пени с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за период с 01.02.2021 года по 21.07.2025 года в сумме 42 964,84 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.06.2023 по 21.07.2025 (л.д.15-17).
Исходя из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).
В данном случае, суд не находит оснований для уменьшения размера пени.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики являясь нанимателями жилого помещения в МКД, и в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, обязанная наряду с другими собственниками помещений в МКД нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, свои обязанности не выполняют, оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание по содержанию общего имущества в МКД, образовавшейся за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 и с 01.04.2023 по 30.06.2025 года, а также начисленные за несвоевременную оплату пени, не производят.
На момент вынесения решения стороной ответчика не представлены суду доказательства полной или частичной оплаты истцу образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание по содержанию общего имущества в МКД, таким образом, исковые требования ООО «Аргиллит» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 174 руб.
Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 5 174 руб., подтвержден платежными поручениями № и № (л.д.6-7).
Учитывая то обстоятельство, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 55 096 руб. 80 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 01.02.2021 по 21.07.2025 в размере 42 964 руб. 84 коп., а всего 98 061 (Девяносто восемь тысяч шестьдесят один) рубль 64 копейки.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 647 (Три тысячи шестьсот сорок семь) рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 30.6.2025 в размере 33 124 руб. 91 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 01.06.2023 по 21.07.2025 в размере 7 953 руб. 69 коп., а всего 41 078 (Сорок одна тысяча семьдесят восемь) рублей 60 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 527 (Одна тысяча пятьсот двадцать семь) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.
Судья И.Н. Дягилева
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.