Дело № 2-4691/2025 25RS0029-01-2025-008953-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьих лиц СНТ «Партизанский сад», Управления Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является членом СНТ «Партизанский сад» и за ней закреплен садовый участок XXXX по XXXX (участок 7), площадью 491 кв.м., который находится в пределах границ территории указанного СНТ. Земельный участок XXXX в СНТ «Партизанский сад» (участок 7), площадью 491 кв.м., местоположение установлено примерно в 500 м. по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка. В удовлетворении указанного заявления истцу отказано по причине того, что СНТ «Партизанский сад» выделено 22 га и 9 га земель, и на момент обращения ранее обратившимся членам товарищества уже предоставлено в собственность суммарно 31 га. Заключением кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ установлено, что спорный земельный участок образован из земель, ранее предоставленных СНТ «Партизанский сад» и входит в территорию указанного СНТ. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXX в СНТ «Партизанский сад» (участок 7), площадью 491 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено примерно в 500 м. по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица СНТ «Партизанский сад» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Партизанский сад» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ФИО1 является членом СНТ «Партизанский сад», за ней закреплен земельный участок XXXX (участок 7), площадью 491 кв.м., что подтверждается заключением председателя СНТ «Партизанский сад».

Для реализации своего права на приобретение земельного участка в частую собственность истец обратилась с заявлением к ответчику.

Решением от ДД.ММ.ГГ XXXX истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ основан на том, что из отведенных СНТ «Партизанский сад» земельных участков, общей площадью 31 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого объединения.

Решением исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX «о выделении земельного массива под сад и утверждение устава товарищества «Партизанский сад» указанному садовому товариществу отведено 22 га земель для ведения садоводства. Решением Приморского крайисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об отводе земельных участков организациям и предприятиям края» СНТ «Партизанский сад» отведено 9 га земель.

Выделение земельных участков под садоводческое товарищество «Партизанский сад» началось с 1957 года, следовательно, до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СНТ «Партизанский сад» г. Уссурийска, в пределах СНТ «Партизанский сад» истец имеет в пользовании земельный участок XXXX (участок 7), площадью 419 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, границы земельного участка XXXX в СНТ «Партизанский сад» (участок XXXX), площадью 491 кв.м., местоположение установлено примерно в 500 м. по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, закрепленного за ФИО1, были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Земельный участок XXXX в СНТ «Партизанский сад» (участок XXXX) с условным номером 25:34:000000:ЗУ1 определен в следующих координатах характерных точек: 1 (X – 429276,85; Y – 1404409,17), 2 (X – 429277,16; Y – 1404418,01), 3 (X – 429233,50; Y – 1404419,48), 4 (X – 429233,20; Y – 1404405,45), 5 (X – 429252,23; Y – 1404407,43), 1 (X – 429276,85; Y – 1404409,17), с юга граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Партизанский сад» (участок XXXX), кадастровый XXXX, с востока граничит со смежным земельным участком XXXX в СНТ «Партизанский сад» (участок XXXX), кадастровый XXXX, с остальных сторон граничит с местами общего пользования СНТ «Партизанский сад», спора по границам не имеется.

Сведений о том, что земельный участок XXXX в СНТ «Партизанский сад» (участок XXXX) изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до 01.01.2019 у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX) право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX в СНТ «Партизанский сад» (участок 7), площадью 491 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено примерно в 500 м. по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.