УИД 35RS0022-01-2025-000606-70
Дело № 2-394/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 22 августа 2025 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Цыгановой О.В.
при секретаре Мартьяновой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что Тотемский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Тотемского муниципального района и всех поселений, входящих в состав Тотемского муниципального района в соответствии с Законом Вологодской области от 28.04.2022 № 5109-ОЗ. 31.07.2020 по заявлению Муниципального образования «Город Тотьма» объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят на учет Управлением Росреестра по Вологодской области как бесхозяйный объект недвижимости. ? доля дома принадлежит на праве собственности Тотемскому муниципальному округу. Данный жилой дом является выявленным объектом культурного наследия, представляющего собой историко-культурную ценность, объект археологического наследия «Жилой дом», 1899 г. 15.03.2017 по заявлению МО «Толшменское» объекты недвижимости: очистные сооружения и канализация, протяженностью 706 м., расположенные по адресу: <адрес>; канализация, протяженностью 683 м., расположенная по адресу: <адрес>; очистные сооружения площадью 33,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> были принят на учет Управлением Росреестра по Вологодской области как бесхозяйные объекты недвижимости. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, просят признать право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
В судебное заседание представитель заявителя Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Главного управления охраны объектов культурного наследия Вологодской области не явились, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили отзыв, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указали, что Министерство не располагает информацией по поводу принадлежности указанных в заявлении объектов недвижимого имущества, а также по существу отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением ими, поскольку в Реестре собственности Вологодской области они не числятся. Министерство, являющийся органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим от имени области полномочия по управлению государственным имуществом, в каких-либо правоотношениях по поводу данных объектов не участвовал, каких-либо требований в отношении этих объектов недвижимости не предъявлял, какими-либо действиями права заявителя не нарушал. Из заявления следует что объекты недвижимого имущества были поставлены на учет как бесхозяйные с соблюдением сроков, в связи с чем требования ст.225 ГК РФ соблюдены. Решение вопроса оставили на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с законом Вологодской области от 28 апреля 2022 года № 5109-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Тотемского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Тотемского муниципального округа Вологодской области» Тотемский муниципальный район Вологодской области и входящие в его состав поселения утратили статус муниципальных образований со дня создания Тотемского муниципального округа Вологодской области. Тотемский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Тотемского муниципального района Вологодской области и преобразованных муниципальных образований.
По решению Муниципального Собрания Тотемского муниципального округа от 20.09.2022 №9 органы местного самоуправления Тотемского муниципального округа являются правопреемниками органов местного самоуправления Тотемского муниципального района, в т.ч. городского поселения город Тотьма, сельского поселения Толшменское Тотемского муниципального района в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления и должностными лицами самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что администрация Тотемского муниципального округа является правопреемником администрации муниципального образования «Город Тотьма», муниципального образования «Толшменское».
В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 1, п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Согласно уведомлению Росреестра от 31.07.2020 в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости: жилой дом площадью 92,3 кв.м. с кадастровым номером ...., по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2017 внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества: очистные сооружения и канализация, протяженностью 706 м. с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: <адрес>; канализация, протяженностью 683 м. с кадастровым номером ...., расположенная по адресу: <адрес>; очистные сооружения площадью 33,3 кв.м. с кадастровым номером: ...., расположенные по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2025 зарегистрировано право общей долевой собственности, ? доля в праве на объект недвижимости: жилой дом площадью 92,3 кв.м. с кадастровым номером ...., по адресу: <адрес> за Тотемским муниципальным округом Вологодской области.
По сведениям Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области в реестре собственности Вологодской области указанные выше объекты недвижимости - отсутствуют. По сведениям Территориального управления Росимущества в Вологодской области в реестре федерального имущества вышеуказанные объекты недвижимости – отсутствует. По сведениям комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа указанные выше объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не числятся.
Согласно информации Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает.
Согласно Положению о Комитете имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (далее – Комитет имущественных отношений), утвержденного решением Муниципального Собрания Тотемского муниципального округа от 22.12.2022 № 70, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Тотемского муниципального округа, наделенным полномочиями по решению вопросов в области имущественных и земельных отношений.
Таким образом, Комитет имущественных отношений является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом на территории муниципального образования Тотемский муниципальный округ.
Объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 92,3 кв.м., по адресу: <адрес> очистные сооружения и канализация, протяженностью 706 м. с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: <адрес> канализация, протяженностью 683 м. с кадастровым номером ...., расположенная по адресу: <адрес>; очистные сооружения площадью 33,3 кв.м. с кадастровым номером: ...., расположенные по адресу: <адрес> находятся на территории муниципального образования Тотемский муниципальный округ.
С учетом того, что указанные объекты недвижимости не имеют собственника, приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, как бесхозяйные объекты недвижимости в установленном порядке, со дня принятия объекта на учет, прошло более года, прав на данные объекты недвижимости никто не заявлял, суд приходит к выводу о признании за муниципальным образованием Тотемский муниципальный округ права муниципальной собственности на объекты недвижимости: ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 92,3 кв.м., по адресу: <адрес>, очистные сооружения и канализация, протяженностью 706 м. с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: <адрес>; канализация, протяженностью 683 м. с кадастровым номером ...., расположенная по адресу: <адрес>; очистные сооружения площадью 33,3 кв.м. с кадастровым номером: ...., расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>) - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Тотемского муниципального округа Вологодской области на недвижимое имущество:
- ? долю жилого дома с кадастровым номером ...., площадью 92,3 кв.м., по адресу: <адрес>
- очистные сооружения и канализация, протяженностью 706 м. с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: <адрес>
- канализация, протяженностью 683 м. с кадастровым номером ...., расположенная по адресу: <адрес>
- очистные сооружения площадью 33,3 кв.м. с кадастровым номером: ...., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Судья О.В. Цыганова
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 г.
Судья О.В. Цыганова