Гражданское дело № 02-14619/2023УИД 77RS0034-02-2023-012673-28
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 августа 2023 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудлу фио кызы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
фио кызы обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, с 01.08.2019 г. на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 29.08.2019 г. для совместного проживания в жилом помещении истец зарегистрировала в указанное помещение ответчика.
19.09.2020 г. стороны зарегистрировали брак, который расторгнут 12.07.2022 г.,с указанного времени ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Его местонахождение неизвестно.
Истец фио кызы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, с 01.08.2019 г. на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
29.08.2019 г. для совместного проживания в жилом помещении истец зарегистрировала в указанное помещение ответчика.
19.09.2020 г. стороны зарегистрировали брак, который расторгнут 12.07.2022 г.
Как указывает истец, с данного времени ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Его местонахождение неизвестно.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании утратившим ответчика право пользования спорным жилым помещением.
Суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённым Постановлением Правительства РФ) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в квартире по указанному выше адресу, им не пользуется, расходы по коммунальным услугам не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта.
Кроме того, принимая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением фактически утратил в связи с тем, что длительный период времени не проживает в квартире, добровольно выехал из нее, не исполняет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, не является членом семьи истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Махмудлу фио кызы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, г адрес, адрес.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, г адрес, адрес. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.В. Капустина