Дело №2-175/2023

УИД: 68RS0014-01-2023-000187-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 23 мая 2023 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства ФИО4, о признании за ФИО3 в порядке наследования по завещанию права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности и права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании за ФИО1 права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании за ФИО2 права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства ФИО4, о признании за ФИО3 в порядке наследования по завещанию права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности и права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании за ФИО1 права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании за ФИО2 права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В исковом заявлении (л.д. 7-9) истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в обоснование иска указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Агропромхимией Мордовского района в лице ФИО5, семья истцов, состоящая из четырех человек: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, получили в общедолевую собственность квартиру общей площадью 46,9 кв.м., состоящую из трёх комнат, кухни и террасы. Квартира расположена в одноэтажном жилом доме по адресу: р.<адрес>. Договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность был зарегистрирован по действующим на тот момент нормам в Мордовском участке БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. После получения квартиры возникла необходимость в расширении полезной площади и благоустройстве. В связи с этим, в период с 2002 по 2010 годы истцы сделали к квартире жилую пристройку площадью 34,7 кв.м. для кухни, санузла и холодного коридора, с установкой сантехнических и газовых приборов, а также холодную пристройку площадью 3 кв.м.. Для получения разрешения на реконструкцию квартиры истцы в уполномоченные органы не обращались, так как не знали об этом. Пристройки намеревались оформить уже после завершения строительства и ремонта. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. По условиям завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мордовского района ФИО7, всю принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, он завещает дочери - ФИО3 (до регистрации брака ФИО8); земельный участок, расположенный по тому же адресу, он в равных долях, завещает сыну ФИО2 и дочери ФИО3. После смерти ФИО4 наследственное дело открыто у нотариуса Мордовского района Тамбовской области ФИО7. Наследство по завещанию приняли дочь ФИО3 и сын ФИО2, незавещанное имущество приняла супруга ФИО1. 1/4 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру не могут быть включены нотариусом в состав наследства, так как в результате реконструкции квартиры её площадь изменилась. Внесение новых сведений о площади квартиры в ЕРГН без акта приёмки реконструированной квартиры в эксплуатацию, а также по причине смерти одного из долевых собственников невозможно. Право на недвижимое имущество, не прошедшее государственную регистрацию в установленном законом порядке, не может включаться нотариусом в состав наследства, свидетельство о праве на наследство на такое имущество нотариусом не выдаётся. Согласно выписке из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: р.<адрес>, имеет кадастровый №, площадь 47,7 кв. м.. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 был изготовлен технический план помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно которому общая площадь помещения составила 83,6 кв.м.. Соблюдение при строительстве и реконструкции строительных, санитарных, противопожарных норм и возможности сохранения в реконструированном виде жилого дома подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», имеющему свидетельство о допуске к определённому виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Как следует из технического заключения, инженером ОАО «Тамбовкоммунпроект» в декабре 2022 года проведено обследование <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, после реконструкции. Осмотром установлено: возведение жилой пристройки площадью 34,7 кв. м. с установкой сантехнических и газовых приборов и строительство холодной пристройки площадью 3 кв.м.. Произведённые работы не оказывают отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций существующей квартиры в целом. Текущее состояние строительных конструкций жилого дома в целом работоспособное. Конструктивное решение стен жилой пристройки обеспечивает необходимую несущую способность для восприятия постоянных и временных нагрузок и не создает угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации. Объемно-планировочные и конструктивные решения после произведённой реконструкции отвечают строительным нормам, не нарушают правом пожарной безопасности согласно СНиП 21-09-97 и СП 55.13330.2016, СНиП 31-02-2001 п. 7.9, а также не нарушают ст. 11 Федерального закона №384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений», не ущемляют прав и законных интересов третьих лиц. Сохранение в реконструированном состоянии и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению жилого помещения (<адрес>) возможно. Таким образом, препятствий к включению квартиры в состав наследства ФИО4 и признанию права собственности на доли в квартире после реконструкции не имеется.

Земельный участок площадью 900 кв. м., на территории которого расположена квартира, на основании постановления Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО4. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок ФИО4 завещан сыну ФИО2 и дочери ФИО3, которыми имущество принято в наследство. Кроме того, регистрация в ЕГРН за ФИО1 и ФИО2 принадлежащих им по договору от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности долей в общей долевой собственности невозможно по причине изменения в характеристиках квартиры, увеличения общей площади и отсутствия разрешения на реконструкцию объекта недвижимости. Спора о размере долей в праве собственности на квартиру, с учётом произведённой реконструкции, между участниками долевой собственности не имеется.

Со ссылками на ст.ст. 218 ч.1, 12, 1112 ГК РФ, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», «Обзор судебной практики по дела, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (ред. От 29.07.2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости», истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд:

1. Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после реконструкции площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО3, в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

3. Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ранее возникшее по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Всего признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

4. Признать за ФИО1, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после реконструкции общей площадью 83,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

5. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после реконструкции общей площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, истец ФИО1, являющаяся также представителем истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенностям, не явились, были надлежаще извещены; ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В Телефонограммах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58) истцы ФИО2 и ФИО3 просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, на иске настаивают и просят его удовлетворить. В письменном заявлении истца ФИО10, являющейся также представителем по доверенностям истцов ФИО2 и ФИО3 (л.д. 5-7), имеется ее просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62) представителя ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности (л.д. 63) ФИО11 следует, что он просит рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 он признает в полном объеме, по заявленным требованиям он возражений не имеет, последствия признания иска ему ясны и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) заместителя главы администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО12 следует, что представитель ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – заместитель главы Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО12 просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 она признает в полном объеме, указав, что последствия признания иска, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области известны и понятны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. принимает признание представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО11 и представителем ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – заместителем главы Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО12 заявленного иска.

В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО11 и представителем ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – заместителем главы Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО12, и удовлетворить исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после реконструкции площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности, в порядке наследования по завещанию, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности и право собственности, ранее возникшее по договору от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а всего признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после реконструкции общей площадью 83,6 кв. м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после реконструкции общей площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - Косых И.В.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2023 года.

Судья - Косых И.В.