РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31августа 2023 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> № ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, 28.10.2011г.р. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указывая в его обоснование, что она является законным представителем несовершеннолетней ФИО2, 201 г.<адрес> несовершеннолетней - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., отец в свидетельстве о рождении не указан.

Несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Совместно с ней собственником 1/2 доли является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Энергия Байкала», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, взносов на капитальный ремонт) в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Победы, <адрес>. с ФИО2, ФИО4; обязать ОООО «Энергия Байкала», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, производить начисление платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 доли с выдачей (направлением) отдельных платежных документов ФИО3; обязать ОООО «Энергия Байкала», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, производить начисление платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 доли с выдачей (направлением) отдельных платежных документов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> № ФИО7, действующая по доверенности № от 01.01.2023г. в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования.

Представитель третьего лица ООО «Энергия Байкала» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не установлена.

Представитель третьего лица Фонд капительного ремонта многоквартирных домов <адрес> ФИО8, действующая по доверенности № от 02.02.2023г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно поступившего ходатайства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – по 1/2 доли у каждой.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН 02.05.2023г., № КУВИ-001/2023-101670663.

Как следует из распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №-рТ над несовершеннолетней ФИО2 установлена опека по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местом пребывания несовершеннолетней определено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> совместно с опекуном ФИО1

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от 21.01.2022г. №-рТ внесены изменения в распоряжение №-рТ от 04.05.2016г. п.4 распоряжения изложен в следующей редакции: «несовершеннолетняя ФИО2, 2013г.р. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, 2011г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доли, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, собственники, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст.210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги (отопление) и размер взносов на капитальный ремонт составляет для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. – 1/2 доля, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/2 доля.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/2 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/2 доли.

Данное решение является основанием для ООО «Энергия Байкала», Фонда капительного ремонта многоквартирных домов <адрес> для заключения с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова