Дело № 2-774/2025
УИД 54RS0018-01-2024-005463-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года гор. Искитим Новосибирская область
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,
при секретаре Миллер Н.Ю.,
с участием прокурора Бересневой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <Адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Администрация <Адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, просит:
Признать ФИО1, Дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.
Представитель истца - Администрации <Адрес> НСО, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Бересневой И.А., полагавшей, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судебным разбирательством установлено, что Дата жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес> признан в установленном законом порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу, что подтверждается заключением о признании дома аварийным и подлежащим сносу Номер от Дата и актом обследования многоквартирного дома от Дата Номер.
Собственником жилого помещения - <Адрес>, расположенного по указанному адресу, по состоянию на Дата являлся ФИО2.
Указанный жилой дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым на территории <Адрес> до Дата, на 2019-2023 годы», утвержденную постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер.
Дата администрацией <Адрес> принято постановление Номер «Об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: <Адрес> для муниципальных нужд».
Дата администрацией <Адрес> принято постановление Номер «О реализации мероприятий по переселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <Адрес>,6,8; признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу».
На основании указанного постановления собственнику - ФИО2 было распределено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, площадью 45,4 кв.м.
Дата между администрацией <Адрес> и собственником было заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 8 соглашения собственник- ФИО2 гарантировал снятие с регистрационного учета ФИО1 в течение одного месяца с момента государственной регистрации настоящего соглашения.
Дата право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> зарегистрировано за городом <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата №Номер, а собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> <Адрес> стал ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата №Номер.
Согласно акту осмотра расселенного аварийного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> от Дата выявлено прекращение существования объекта в результате его разрушения третьими лицами.
В связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, переселением жильцов и прекращением существования жилого дома ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, но продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу.
Дата в адрес ответчика направлено предупреждение о снятии с регистрационного учета. Предупреждение ответчиком не получено - «Истек срок хранения».
Согласно ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, бывший собственник жилого помещения, в устной форме посредствам телефонных звонков специалистов администрации <Адрес>, был проинформирован о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета. Однако, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, ФИО1 сохраняет регистрацию.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от Дата Номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.Г. Щеглова
Мотивированный текст решения изготовлен – 11.03.2025