УИД 74RS0017-01-2023-002964-14

Дело № 2-3071/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоустовского городского округа», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Теплоэнергетик», ООО «УК ЗГО», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом того, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности относительно вышеуказанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, которая вступила в права наследства после смерти матери ФИО2, право собственности относительно ? доли в указанном жилом помещении ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировано. Последняя оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем образовалась задолженность.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.55).

Представители ответчиков ООО «Теплоэнергетик», ООО «УК ЗГО» в ходе судебного разбирательства участия не принимали, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени слушания дела, письменных отзывов на исковое заявление не представили (л.д.55 оборот - 56).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ) устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Златоустовского городского суда Челябинской области, следует, что наследниками, принявшим наследство после смерти ФИО2 являются ее сын ФИО1, дочь ФИО3, которые обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследства, состоящее в том числе, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 40,63).

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником ? доли в праве собственности относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 (л.д.5-7).

Право собственности ФИО3 относительно ? доли в указанном жилом помещении последней в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления).

Фактически приняв наследство, ФИО3 приобрела обязанности собственника относительного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа ООО «УК ЗГО», на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> открыт лицевой счёт № на имя ФИО1, в структуру платежа входит: содержание и ремонт общего имущества, обслуживание ВДГО, целевой сбор председателю МКД, ХВС при СОИ, водоотведение при СОИ, электроэнергия при СОИ, содержание и обслуживанием домофона, ведение аналитического учета взносов капитального ремонта, диагностика ВДГО, претензионно – исковая работа, капитальный ремонт (л.д.45).

Согласно сведениям, представленным ООО «Теплоэнергетик», относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1, начисления по указанному лицевому счету производятся по теплоснабжению и горячему водоснабжению ( л.д.47).

Доказательств, подтверждающих достижение между сособственниками соглашения о порядке внесения платы за содержания жилья и коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сторонами в распоряжение суда не предоставлено.

На основании приведённых выше правовых норм, обязанность по содержанию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 в части внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, лежит на собственниках пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Учитывая, что ФИО1, ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ФИО1, ФИО3 оплачивают начисления в размере 1/2 доли каждый от всех начисленных платежей, тем самым удовлетворив исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО3

Вместе с тем, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Теплоэнергетик», ООО «УК ЗГО» надлежит отказать, поскольку данные ответчики производят лишь начисление платы за коммунальные услуги.

При этом суд также учитывает, что само по себе наличие в спорном жилом одного энергопринимающего устройства, а также индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения не препятствует выдаче отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию, холодное водоснабжение, поскольку законом (ЖК РФ) не предусмотрено условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги.

При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, являющегося получателем льготы.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Произвести раздел лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>, согласно которому:

ФИО1 (паспорт №) оплачивает по 1/2 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО3 (паспорт №) оплачивает по 1/2 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

Настоящее решение суда является основанием для осуществления обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского городского округа», обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», начислений в соответствии с приведенным выше порядком и размером участия обозначенных лиц в указанных расходах.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1, - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 13.09.2023