Дело № 2-1670/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Поддубной К.Н., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что на основании договора купли-продажи от 15.10.2020 года она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик, однако с 26.10.2020 года ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца ответчик не является, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации.

Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание ни истец, ни ответчик не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 26.10.2020 года на основании договора купли-продажи от 15.10.2020 года.

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 08.11.2018 года).

Из содержания п. 7 договора купли-продажи, заключенного между истцом и ФИО3 15.10.2020 года следует, что на момент подписания Договора, в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из пояснений истца следует и доказательств иного ответчиком суду не представлено, что ответчик с регистрационного учета после перехода права собственности на квартиру к истцу, не был снят, в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, не заключалось.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения, никаких соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением после изменения собственника квартиры, не заключалось, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ее в регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2023 года