66RS0004-01-2023-006232-23
Дело № 2-6612/2023 (2)
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 13 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Горбуновой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (далее – истец, общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 44966 руб. 94 коп., пени в сумме 8929 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1816 руб. 88 коп.
В обоснование исковых требований истец ссылается, что ответчик является собственником квартиры <данные изъяты>. Обязанность по оплате капитального ремонта ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ по взысканию задолженности был отменен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании <//> представителем истца заявлено ходатайство о предоставлении перерыва в судебном заседании в связи с заявлением ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, и необходимостью уточнения исковых требований в связи с заявленным ходатайством.
<//> поступили дополнения к исковому заявлению, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взноов на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 27443 руб. 63 коп., включая пени в размере 1499 руб. 78 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3543 руб. 09 коп., почтовых расходов – 258 руб. 64 коп., расходов по оплате услуг представителя – 20000 руб., возврате государственной пошлины в размере 2619 руб. 78 коп.
Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 24402 рубля 79 копеек, за период с августа 2020 по ноябрь 2023 года, пени за аналогичный период в сумме 9034 рубля 45 копеек., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1203 рубля 12 копеек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений.
Ответчик в судебном заседании возражала по заявленному иску, указывая на истечение срока исковой давности.
Заслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно материалов гражданского дела, ответчик является собственником квартиры <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>.
На основании протокола общего собрания от <//> истец осуществляет управление многоквартирным домом под № по <адрес> в г<данные изъяты>.
Согласно протоколу № общего собрания собственников в многоквартирном доме от <//> истец определен владельцам специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт
Из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и проверенного судом следует, что задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с августа 2020 по ноябрь 2023, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, составила 24402 руб. 79 коп., а также сумма пени в размере 9034 руб. 45 коп.
Представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не предоставлено.
Оснований не согласиться с представленным с уточненным исковым заявлением расчетом суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени суд не усматривает.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с с августа 2020 по ноябрь 2023 в размере 24402 руб. 79 коп.
В части заявленных требований о взыскании пени, суд, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить пени до суммы 3000 рублей.
Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца суд взыскивает пени в сумме 3000 рублей.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1203 руб. 12 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 24402 рубля 79 копеек, пени в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1203 рубля 12 копеек.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 в остальной части, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Юшкова И.А.