РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
УИД 77RS0032-02-2022-016150-66
29 марта 2023 года дело № 2-932/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, фио, об определении долей в оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, фио, об определении долей в оплате ЖКУ. Просит суд определить порядок долей в оплате ЖКУ в размере 1/8 доли всех причитающих платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес мотивируя свои требования тем, что истец, является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками7/8 указанного помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, фио, судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.
Третье лицо ГБУ адрес Ясенево» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в адрес суда отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, и удовлетворить исковые требования истца.
Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с письменными материалами дела, приходит к следующему.
Судом установлено, истец является собственником 1/8 доли квартиры по адресу: адрес., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 11.04.2021 года фио, временно исполняющая обязанности нотариуса адрес фио
Кроме того, собственниками указанной квартиры являются ФИО2, фио, при этом ФИО2 принадлежит 3/8 доля в праве собственности и фио принадлежит 3/8 доля в праве собственности на указанную квартиру.
После того как истец зарегистрировал право собственности на квартиру, ответчики уклоняются выполнять свои обязательства по оплате коммунальных и иных расходов. На требования Истца о заключении соглашении по оплате коммунальных и иных услуг Ответчики никак не реагируют.
Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН в отношении доли ответчиков возбуждено исполнительное производство и имеет ограничения в виде запрета на регистрационные действия на основании определения Бутырского районного суда.
25.05.2022 года истцом в адрес ответчиков и третьего лица были направлены заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг и письмо о перезаключении договора для раздела счетов, ответов не последовало.
В настоящее время между истцом и ответчиками возник спор по порядку оплаты коммунальных услуг и квартплаты.
Соглашения о разделе лицевого счета с ответчиками не достигнуто.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Положениями ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на каждого собственника соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
Суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на собственника доли, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, в следующих размерах:
ФИО1, в размере 1/8 доли оплаты
ФИО2 и фио, в размере 6/8 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, в следующих размерах:
ФИО1, в размере 1/8 доли оплаты
ФИО2 и фио, в размере 6/8 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено в окончательной форме 03 апреля 2023 года.