03RS0006-01-2025-000701-75

Дело № 2-1198/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.

при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 было подписано Соглашение о внесении денежных средств № за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:010803:3 (далее - Соглашение). В соответствии с п. 2 Соглашения период фактического пользования указанным земельным участком составляет с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ с учетом протокола разногласий) по дату оформления прав на спорный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ - Сведения о зарегистрированных правах на участок, отсутствуют. В нарушение условий указанного Соглашения ответчик не оплачивал арендную плату, в связи с чем у него образовалась задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером № период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило претензию Ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 344 459 руб. 37 кои, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 77 473 руб. 46 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с их последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга, согласно ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, имеется заявление на рассмотрение дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации города Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 было подписано Соглашение о внесении денежных средств № Ю-ФП за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:010803:3 (далее - Соглашение).

В соответствии с п. 2 Соглашения период фактического пользования указанным земельным участком составляет с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ с учетом протокола разногласий) по дату оформления прав на спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на участок, отсутствуют.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка подтверждается заочным решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В нарушение условий указанного Соглашения ответчик не оплачивал арендную плату, и у него образовалась задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

В связи с чем, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию о взыскании неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.

На основании ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу п. 1 ст. 62 ЗК РФ, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных норм закона, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

При этом, для удовлетворения требований истца о взыскании неосновательного обогащения необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

При этом, на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт использования имущества, которое принадлежит истцу, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого использования, размер неосновательно обогащения, полученного лицом, использующим приведенное имущество. Ответчик, в свою очередь, должен представлять доказательства правомерности использования имущества.

Как следует из выписки из ЕГРН, ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010803:3, также не является его арендатором, то есть ответчик пользуется данным земельным участком без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

В испрашиваемый истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок, который ответчику на каком-либо праве не принадлежит, находился в его фактическом пользовании, каких-либо платежей за пользование данным имуществом ФИО1 не вносит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о сбережении ответчиком имущества в виде неуплаченной арендной платы за пользование данным земельным участком, что является неосновательным обогащением.

В соответствий с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемой по ставкам арендной платы за замлю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (СГО г. Уфа РБ 30/7), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Авл - С * S, з* период до ДД.ММ.ГГГГ.

Апл = КСУ * С * S, за период после ДД.ММ.ГГГГ.

Алл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком; С - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ: - до ДД.ММ.ГГГГ. в руб./кв. м. по экономико-планировочным районам г. Уфы; - после ДД.ММ.ГГГГ. в процентах от кадастровой стоимости земли; КСУ - кадастровая стоимость 1 кв. м. участка; S - площадь земельного участка к оплате; Расчет арендной платы прилагается.

Согласно расчету истца, размер неуплаченных сумм за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб.

Произведенный истцом расчет арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами является достоверным и объективным, определен в соответствии с нормами ГК РФ, Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".

Ответчиком данные расчеты не опровергнуты, контррасчета суммы неосновательного обогащения и подлежавших начислению на него процентов ФИО1 не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 344 459,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 77 473,46 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Судом не установлено оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины. В доход местного бюджета с ответчика в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 048,30 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 344 459,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 77 473,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга по ключевой ставке ЦБ действовавшей в соответствующие периоды на сумму неосновательного обогащения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Уфа РБ государственную пошлину в размере 13 048,30 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.