Дело № 2-139/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Макаренковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 2 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

установил:

1, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к 2 о возложении обязанности, указав, что ей (истцу) по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер>, на котором расположена принадлежащая истцу часть жилого <адрес> кадастровым номером № <номер>, другая часть дома находится на земельном участке с кадастровым номером № <номер> принадлежащего ответчику 2 Согласно заключения от <дата> дом признан непригодным для проживания. <дата> между истцом и ответчиком заключено мировое соглашение, согласно которого находящийся в нежилом состоянии дом без инженерных сетей с кадастровым номером № <номер>, принадлежащий на праве собственности истцу и ответчику, по ? доли каждому, подлежит сносу в полном объеме двумя собственниками одновременно, с последующим снятии его с регистрационного учета. Часть дома принадлежащего истцу на земельном участке с кадастровым номером № <номер> снесена, однако ответчик 2 часть дома, расположенную на его земельном участке не снес, до настоящего времени условия мирового соглашения не исполнил. В связи с неисполнением мирового соглашения ответчиком, истица не может снять с регистрационного учета часть дома, поскольку он составляет единый дом под № <номер>, и ей начисляется имущественный налог и ежемесячно необходимо оплачивать вывоз мусора. В соответствии с ч. 1 ст. 55.31 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от <дата> № 190-ФЗ, снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами. Истцом для изготовления проекта по сносу дома был заключен договор от <дата> № <номер> с ООО «Параллель» на проведение технического обследования индивидуального жилого дома с кадастровым номером№ <номер>, общей площадью 97,6 кв.м общей долевой собственностью 1 (1/2 доля) и 2 (1/2 доля), расположенного на двух земельных участках с кадастровым номером № <номер> - <адрес>, <адрес> ранее 40) - собственник 1 и на земельном участке с кадастровым номером: № <номер> - <адрес>, № <номер> собственник 2 и оформлении документации для представления в администрацию МО «<адрес>» для сноса жилого дома. Согласно п. 2.4. договора оплата производится на счет ООО «Параллель» после снятия снесенного дома с ГКН в Управлении Росреестра по <адрес>. <дата> истец оплатил ООО «Параллель» стоимость работ в размере 26620 рублей с учетом комиссии банка 27418, 60 рублей. Мировым соглашением от <дата> не предусмотрен порядок распределения судебных расходов. С учетом уточненных требований просит обязать 2 осуществить снос оставшейся части дома с кадастровым номером № <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № <номер> принадлежащего 2, по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с Государственного кадастрового учета в Росреестре по <адрес>; взыскать с 2, в пользу 1 расходы по оплате проекта сноса жилого дома с кадастровым номером № <номер> в размере 27418 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец 1 и ее представитель 5 в судебном заседании требования поддержали, не оспаривали, что на момент рассмотрения дела ответчиком осуществлен снос оставшейся части дома с кадастровым номером № <номер> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № <номер> принадлежащего 2, и в ЕГРН объект снят с государственного кадастрового учета на основании заявления сторон. Полагали, что поскольку требования удовлетворены ответчиком только после обращения истца в суд с рассматриваемым иском с 2 подлежат взысканию расходы по оплате проекта по сносу дома в размере 27418 рублей 60 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика 2 – 6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования признал частично, указав, что в настоящий момент объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № <номер> снесен, о чем в ЕГРН внесены сведения о снятии объекта с кадастрового учета, не оспаривал, что ответчиком его часть дома снесена после обращения истца в суд с рассматриваемым иском. В части взыскания с ответчика расходов по оплате проекта сноса жилого дома с кадастровым номером № <номер> в размере 27418,60 рублей 60 копеек возражал, указав, что ответчик готов произвести оплату ? от заявленной суммы, поскольку проект изготовлен на весь дом, в том числе и часть истца.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 1 и 2 на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? у каждого, принадлежит жилой дом, общей площадью 97,6 кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенный на земельных участках принадлежащий на праве собственности 1 площадью 1437 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащий на праве собственности 2 площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности за 1 и 2

<дата> между сторонами – собственниками жилого дома с кадастровым номером № <номер> ( 1 и 2) заключено мировое соглашение, о том, что стороны пришли к обоюдному согласию, что разваленный дом, находящийся в нежилом состоянии, без инженерных сетей и подлежит сносу в полном объеме двумя собственниками одновременно, с последующим снятием его с Государственного кадастрового учета в Россрестре по <адрес>.

<дата> 1 заключен договор № <номер> с ООО «Параллель» на проведение технического обследования индивидуального жилого дома с кадастровым номером № <номер> и оформления документации для предоставления в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области для сноса жилого дома (технический отчет; проект организации работ). <дата> в адрес ООО «Параллель» от 1 и 2 через представителя, действующего на основании доверенности от <дата> 6, подано задание на проектирование.

На основании указанного задания ООО «Параллель» изготовлен проект организации работ по сносу объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома с кадастровым номером 67:18:2370101:850, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № <номер>.

<дата> Межведомственной комиссией, назначенной Администрацией Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, вынесено заключение на основании представленных 1 документов, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее № <номер>) с кадастровым номером № <номер>, признан непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленных Правительством РФ от <дата> № <номер>.

<дата> 1 и 2 обратились в Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства с кадастровым номером № <номер> расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № <номер>. Указанное уведомление поступило в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области <дата>, что подтверждается отметкой входящий корреспонденции.

Из материалов дела следует, что <дата> 1 в адрес 2 направлена досудебная претензия о необходимости выполнения мирового соглашения, а именно сноса части жилого дома, расположенного на земельном участке ответчика в течении 7 дней с момента получения претензии. Указанная претензия получена 2 <дата>, однако оставлена последним без исполнения, доказательств обратного суду не представлено.

<дата> обращаясь с рассматриваемым иском в суд 1 указывает, что она осуществила снос своей части дома, расположенной в пределах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, однако, ответчик – 2 уклоняется от выполнения заключенного между сторонами соглашения, часть дома, расположенную в пределах своего земельного участка не снес, в связи с чем не представляется возможным снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчиком 2, после обращения истца в суд, осуществлен снос части жилого дома и <дата> стороны ( 1 и 2) обратились в адрес Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области с уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером № <номер>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № <номер>.

На основании заявления от <дата> и представленных документов <дата> объект недвижимости – жилой дом площадью 97,6 кв.м с кадастровым номером № <номер>, снят с кадастрового учета, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что требования истца об обязании ответчика 2 осуществить снос оставшейся части дома с кадастровым номером № <номер> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № <номер> принадлежащего 2, по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с Государственного кадастрового учета в Росреестре по <адрес>, исполнены ответчиком в добровольном порядке, однако после обращения 1 в суд с рассматриваемым иском.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела по существу, ответчиком осуществлен снос оставшейся части дома с кадастровым номером № <номер>, объект недвижимости снят с кадастрового учета, суд находит требования истца в данной части не подлежащим удовлетворению, в связи с добровольным исполнением.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходы по оплате проекта сноса жилого дома с кадастровым номером № <номер>, выполненного ООО «Параллель» в размере 27418 рублей 60 копеек.

Как указывалось выше, по заданию заказчиков, 1 и 2 в интересах которого действовал на основании доверенности от <дата> представитель 6, ООО «Параллель» в соответствии с договором изготовлен проект организации работ по сносу объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома с кадастровым номером № <номер>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № <номер>.

По условиям договора стоимость работ составляет 26 620 рублей (п.2.1 договора).

Согласно акта приема-сдаточных работ от <дата> подрядчиком (ООО «Параллель») выполнены работы в соответствии с договором – изготовлен технический отчет по результатам обследования технического состояния строительных конструкций подлежащего сносу объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома с кадастровым номером № <номер>, находящегося в общей долевой собственности 1 и 2 (по ? доли у каждого) и проект организации работ по осуществлению сноса указанного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 акта приема-сдаточных работ от <дата> заказчик по договору ( 1) оплатила выполненные работы в размере 26620 рублей.

Согласно договора № <номер> от <дата> оплата по договору осуществляется путем перечисления на расчетный счет подрядчика или иным способом, непротиворечащим законодательству Российской Федерации.

Согласно платежного документа – 1 <дата> осуществлена оплата в размере 27 418 руб.60 коп. (26620 руб. – стоимость оказанной услуги по договору+ 798 руб. 60 коп. – комиссия банка).

С учетом изложенного выше, установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца в части взыскания с ответчика расходов на оплату проекта сноса жилого дома подлежащими частичному удовлетворению, и находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца 13 709 рублей 30 копеек (27 418, 60 : 2), поскольку проект сноса жилого дома разработан на весь объект недвижимости, в том числе и часть жилого дома расположенную на земельном участке истца, в связи с чем расходы по оплате проекта по сносу жилого дома несут его собственники в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст.101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного выше, с учетом приведенной нормы права, с ответчика подлежит взысканию расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований 1 к 2 о возложении обязанности осуществить снос части дома с последующим снятием с государственного кадастрового учета – отказать в связи с добровольным исполнением требований.

Взыскать с 10, в пользу 1 12, 13, 13 709 (тринадцать тысяч семьсот девять) рублей 30 копеек в счет возмещения издержек связанных с оплатой проекта по сносу дома, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено 21.02.2022