57RS0023-01-2025-001462-03 Производство № 2-1703/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 г. г. Орёл
Советский районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Флоря Д.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Хохловой Т.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратился в суд с административным иском к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее - МКУ «Жилищное управление г. Орла») о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и МКУ «Жилищное управление г. Орла» был заключен договор социального найма №*** на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. ФИО2 обратился в МКУ «Жилищное управление г. Орла» с целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГ административный истец получил письменный отказ административного ответчика в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано на отсутствие справки о периоде регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
В ходе рассмотрения дела представитель ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила требования, просила признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГ определено перейти к рассмотрению искового заявления по правилам гражданского судопроизводства.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Орла.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, реализовал право на участие в деле через представителя.
Представители ответчиков администрации г.Орла, МКУ «Жилищное управление г. Орла» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований приобретения права собственности на жилое помещение является его приватизация.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из ст.11 Закона о приватизации следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между муниципальным казенным учреждением «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №***, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <...>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его мать – ФИО4
ДД.ММ.ГГ администрацией города Орла вынесено постановление №*** «О предоставлении семье ФИО2 <...> для переселения из <...>».
ДД.ММ.ГГ между муниципальным казенным учреждением «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №***, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <...>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его мать – ФИО4
Согласно положениям ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно сведениям, представленным администрацией г. Орла, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в реестре муниципального имущества г. Орла. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, который, проживая по адресам: <...>, право на приватизацию жилых помещений не использовал.
Судом также установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ №***
В целях реализации своего права на приватизацию истец ФИО2 обратился в отдел приватизации и учета муниципального жилищного фонда МКУ «Жилищное управление г. Орла» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
При проверке пакета документов, приложенных к заявлению на приватизацию, было выявлено, что в нем отсутствует справка о регистрации ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем подготовка договора приватизации жилого помещения была приостановлена, истцу было предложено представить недостающие документы в срок до ДД.ММ.ГГ.
Согласно сведениям, представленным УВМ УМВД России по Орловской области, ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <...>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что им известно, что ФИО2 уже в 1990 году проживал по адресу: <...>, в настоящее время он постоянно проживает по адресу: <...>, также им известно, что истец полностью несет бремя содержания жилого помещения.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их пояснения согласуются с имеющимися в деле доказательствами, последовательны и непротиворечивы.
Истцом представлены квитанции и платежные документы, согласно которым задолженности по оплате коммунальных услуг у истца не имеется, что подтверждает несение им бремени содержания квартиры.
Какого-либо жилого помещения, находящегося в собственности у истца, не имеется.
При установленных по делу обстоятельствах, а также с учетом того, что кроме истца на спорную квартиру никто не претендует, истец полностью несет бремя содержания этой квартиры, истец пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, исходя из того, что спорное жилое помещение не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, ранее участия в приватизации истец не принимал, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации квартиры, не имеется, суд считает, что предусмотренные законодательством условия для приватизации истцом <...> жилом <...> соблюдены, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 25 июня 2025 года.
Судья Д.В. Флоря