РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4193/22 по иску ФИО1 к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об обязании произвести перерасчёт начислений,

установил:

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка №30 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области с иском к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об обязании произвести перерасчёт начислений. В обоснование иска указывает, что она является собственницей квартиры в не указанном заявительницей доме на . В феврале 2018 г. ответчик выставил ей счёт на оплату взноса за капитальный ремонт с 1.08.2014 г. Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за 3 предшествующих года. Долг с августа 2014 г. по апрель 2019 г. составляет 21 876 рублей 75 копеек. Просит обязать произвести перерасчёт взносов на капитальный ремонт с августа 2014 г. по апрель 2019 г., исключив задолженность в размере 21 876 рублей 75 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от 25.07.2022 г. гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об обязании произвести перерасчёт начислений передано на рассмотрение Ленинского районного суда г. Самары.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 70-72), в котором иск не признал, просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истица с 19.07.2021 г. является участницей общей долевой собственности на квартиру по адресу: , кадастровый №, с размером доли (л.д. 18-19).

Согласно п.1, 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 6.06.2013 г. №247 Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Следовательно, ответчик имеет предусмотренный главой 17 ЖК РФ правовой статус регионального оператора – особого субъекта правоотношений, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с п.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на своё имя такого счёта;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирного дома, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.

Таким образом, ответчик является кредитором истицы по обязательству по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истица просит исключить задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1.08.2014 г. по 30.04.2019 г., ссылаясь на то, что по этим требованиям истёк срок исковой давности.

В соответствии с п.1, 3 ст.319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Денежные средства, внесённые на основании платежного документа, содержащего указание на расчётный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платёжном документе. Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае когда собственник не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Принимая во внимание утрату ответчиком возможности принудительного взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1.08.2014 г. по 30.04.2019 г., её включению в выставляемые истица счета на плату неосновательно.

Вместе с тем, списание долга, по которому истёк срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Положение по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в РФ не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания.

Истечение срока исковой давности не прекращает обязательства, а лишь даёт должнику защиту против иска кредитора в виде заявления о применении исковой давности. Поэтому исковое заявление следует удовлетворить в части, обязав ответчика произвести перерасчёт и исключить из выставляемых истице счетов на оплату взносов на капитальный ремонт задолженность, образовавшуюся за период с 1.08.2014 г. по 30.04.2019 г.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» (ОГРН <***>) произвести перерасчёт задолженности ФИО1 (паспорт серии №) по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: , исключив из выставляемых ей счетов на оплату взносов задолженность, образовавшуюся за период с 1.08.2014 г. по 30.04.2019 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2022 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья