Решение по делу № 2-110/2025 от 22.07.2025 - о возложении обязанности исключить свободный доступ во внутрь жилого дома, путем закрытия оконных проемов, дверного проема.

Дело № 2-110/2025

УИД 44RS0024-01-2025-000143-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кологрив 18 июля 2025 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Смирнова П.Р.,

при секретаре Чезгановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Кологривского района в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности исключить свободный доступ во внутрь жилого дома, путем закрытия оконных проемов, дверного проема

установил:

Заместитель прокурора Кологривского района, действуя в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исключить свободный доступ во внутрь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем закрытия оконных проемов, дверного проема.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Кологривского района проведена проверка исполнения законодательства безопасности жизни и здоровья граждан, включая несовершеннолетних, о противодействии терроризму. В ходе проведения проверки установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - жилой дом, который является заброшенным, имеется свободный доступ в здание через оконные проемы, дверной проем, при этом провалилась крыша на крыльце.

Согласно выписке из Единого кадастрового реестра недвижимости от 15.06.2025 указанный жилой дом имеет кадастровым №, право собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

По мнению прокурора, доступ в заброшенные помещения посторонних лиц, в первую очередь несовершеннолетних, противоречит требованиям государственной политики в области безопасности и создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц, включая несовершеннолетних

В судебном заседании заместитель прокурора Кологривского района Сидорова А.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась. Была надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, отзыва на исковое заявление в суд не представила.

Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, п. 5, п. 7 ст. 2 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (далее - ФЗ № 35-ФЗ от 06.03.2006 г) противодействие терроризму в РФ основывается на принципах: обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина; системность и комплексное использование политических, информационно-пропагандистских, социально-экономических, правовых, специальных и иных мер противодействия терроризму; приоритет мер предупреждения терроризма.

Согласно п. б. ст.13 «Конвенции противодействия терроризму в РФ» утв. Президентом РФ 05 октября 2009 года направлением предупреждения (профилактики) терроризма является осуществление мер правового, организационного, оперативного, административного, режимного, военного и технического характера, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности потенциальных объектов террористических посягательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями,предусмотренным ст. 11 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Согласно п. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства;

Согласно п. 36 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий;

В соответствии с п.1 ст. 6 Правил благоустройства территории Кологривского муниципального округа, утвержденных Решением Думы Кологривского муниципального округа Костромской области № 55 от 22.06.2022 (далее- Правила благоустройства) при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено:

повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков;

повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений;

повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений;

разрушение, загрязнение ограждений балконов, парапетов.

В соответствии с п.2 ст. 6 Правил благоустройства при обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений собственниками зданий, строений, сооружений незамедлительно принимаются меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе балконов) необходимо закрыть входы и доступы к ним до восстановления фасада зданий, строений, сооружений, оградить опасные участки и принять меры по восстановлению поврежденных конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Кологривского района проведена выездная проверка законодательства о безопасности жизни и здоровья граждан, включая несовершеннолетних, о противодействии терроризму, в ходе, которой, установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - жилой дом, который является заброшенным, имеется свободный доступ в здание через оконные проемы, дверной проем, при этом провалилась крыша на крыльце, прилагается фототаблица ( л.д. 5,6).

Согласно выписке из Единого кадастрового реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ жилой дом адресу: <адрес> имеет кадастровым №, право собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, з<адрес> СНИЛС №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>.( л.д. 7-9)

В судебном заседании установлено, что во внутрь <адрес> имеется беспрепятственный доступ через оконные и дверной проем посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, при этом провалилась крыша на крыльце дома, что не отвечает требованиям безопасности и создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц, включая несовершеннолетних.

Таким образом, суд находит доказанными доводы прокурора о том, что доступ в заброшенные помещения посторонних лиц, в первую очередь несовершеннолетних, создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц, включая несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Кологривского района удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исключить свободный доступ посторонних лиц во внутрь жилого дома с кадастровым номером №, адресу: <адрес>, путем закрытия оконных проемов, дверного проема.

Взыскать со ФИО1 паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> в бюджет муниципального образования «Кологривский муниципальный округ государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий - ФИО

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>