Дело № 2-254/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 7 июля 2025 г.

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Поташкина Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

ответчика ФИО4,

помощника прокурора Ефремовой Л.В.,

при секретаре Череваткиной К.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении с 70-х годов прошлого века зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, который членом семьи истца никогда не являлся, общее хозяйство с истцом не вел. Ответчик является сыном ФИО1, жены отца истца от второго брака. Истец с отцом (наследодателем), его женой и ответчиком никогда не проживала. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства и выселиться из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, не желает, в связи с чем, ответчик вынужден обратиться в суд (л.д. 6-7).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании своего отношения к исковым требованиям выразить не пожелал. Пояснил, что действительно зарегистрирован и проживает в доме по указанному адресу, членом семьи истца не является, иного жилья не имеет, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, расходы по содержанию дома не несет.

Прокурор Ефремова Л.В. в судебном заседании считала требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.11.2017 (л.д. 10) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке(л.д. 11-12).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом доме и проживает в нем, что не оспаривается в судебном заседании.

Учитывая, что ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не являлся и не является, совместного хозяйства и бюджета с собственником не ведет, не является нанимателем указанного жилого помещения, договор найма с собственником не заключал, и не является собственником указанного жилого помещения, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо оснований для регистрации по указанному адресу Мясников не приобрел, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 3 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федеральному закону № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для прекращения права пользования ФИО4 указанным жилым помещением и выселения его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования ФИО4, ... жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО4, ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Катайский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 г.

Председательствующий судья Е.С. Поташкин