№2-1647/2025
УИД 61RS0010-01-2025-002182-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Катрышевой В.С.,
с участием адвоката Дмитренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Ли <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что имеет в собственности <адрес> по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду адресу регистрации: <адрес> Иных данных о месте жительства (пребывания) ответчика у суда не имеется. Согласно материалам дела, извещение о времени и месте рассмотрения дела направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика определением от 01 июля 2025 в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Батайского филиала № 2 Ростовской областной коллегии адвокатом № 2 имени Баранова Д.П. – Дмитренко И.А..
Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дмитренко И.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Представитель Отдела МВД России по городу Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.
Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя ответчика, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОМВ ОМВД России по городу Батайску в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2.
Как указала истец в исковом заявлении, ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, и не проживала на момент приобретения квартиры, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в квартире нет, ее регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом, поэтому требования иска о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данное требование не является материально-правовым, а выступает лишь последствием утраты ответчиком права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ли <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Отказать в удовлетворении исковых требований Ли <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2025 года