Дело ...
УИД - 16RS0...-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2023 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 с требованием о выселении ответчиков из жилого помещения, ... по проспекту Московский ..., с предоставлением комнаты жилой площадью 15 кв.м. по адресу: ....
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения, однако длительное время не вносит оплату за жилое помещение, задолженность ответчика составляет 906 858 рублей 54 копейки.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск, не подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно пп.1 пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Пунктом 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи сневнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Установлено, что ответчики являются нанимателямижилого помещения, ... по проспекту Московский ....
Из справки по начислениям задолженность ответчиковпо состоянию на ... составляет в размере 906 858 рублей 54 копейки (л.д.7).
В ходе судебного заседания стороной ответчика суду представлены квитанции, из которых видно, что ответчики начали производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в размерах, превышающих ежемесячные начисления.
При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворений исковых требований истца, поскольку выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев