26RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года
Грачевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Щербинина И.А., при секретаре ФИО7,
с участием представителя ответчика ФИО4, - ФИО8, помощника прокурора ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО12 НаханумМагомедовны) к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5) обратился в Грачёвский районный суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью 46.9 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: Российская Федерация, (по 1/4 доли в праве каждого), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, также принадлежащим Истцам на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственников домовладения был зарегистрирован по данному адресу гражданин иностранного государства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который прожив непродолжительное время выехал из занимаемого жилого помещения, однако снятие с регистрационного учета в установленном порядке не оформлено. Между тем, он несет необоснованно бремя расходов по коммунальным услугам. Просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не сохранившимся (утратившим).
В судебное заседание истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО5, не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Согласно имеющегося в материал дела заявления просил рассмотреть дело без его участия и прекратить право пользование ответчика жилым помещением. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО4, не явился. О месте и времени судебного заедания был извещен надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Определением Грачёвского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу представителем ответчика назначен адвокат Адвокатской конторы .
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО8 (ордер), просила вынести решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Грачевский» не явился. О месте и времени судебного заедания был извещен надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Грачёвского района ФИО9, полагавшего, что исковые требования обоснованы, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и его несовершеннолетним детям - ФИО2, ФИО3, ФИО5, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: .
Кроме того, как установлено в судебном заседании в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО4
Каких - либо доказательств подтверждающих наличие соглашений между собственником жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено.
Таким образом, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО12 НаханумМагомедовны) к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам вого суда в течение месяца
Судья И.А Щербинин
Подлинник решения подшит в материалах дела № года
Гражданское дело хранится в Грачевском районном суде СК