дело №

39RS0004-01-2022-005311-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» марта 2023 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» (далее МП «Калининградтеплосеть») обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет отпуск тепловой энергии в <адрес> <адрес>.

Согласно копии лицевого счета, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

За период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года включительно по указанному адресу сформировалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Размер пени по состоянию на 17.11.2022 составляет <данные изъяты> рублей.

Задержка ответчиком оплаты за потребленную тепловую энергию причиняет МП «Калининградтеплосеть» материальные убытки и затрудняет ведение хозяйственной деятельности предприятия.

С учетом изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей за потребленную тепловую энергию, пени в размере <данные изъяты> рублей за несвоевременное внесение платы, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

В последствие, МП «Калининградтеплосеть» уточнило свои исковые требования в части размере пени, с учетом действующих постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 и от 28.03.2022 № 497, просило взыскать с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей за потребленную тепловую энергию, пени в размере <данные изъяты> рублей за несвоевременное внесение платы, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель МП «Калининградтеплосеть» по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что жилой дом по <адрес> <адрес> оборудован ОДПУ, который веден в эксплуатацию 04.02.2013. Данный прибор учитывает потребление тепловой энергии по системе отопление, жилое помещение ответчицы не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

01.02.2020 ОДПУ выведен из эксплуатации по причине окончания срока действия поверки, в августе 2020 вновь введен в эксплуатацию, с октября 2020 по настоящее время начисление за услугу отопление производится по показаниям ОДПУ.

ФИО1 с жалобами на ненадлежащее отопление в жилом помещении в МП «Калининградтеплосеть» не обращалась, перерасчет платы по данному факту ей не осуществлялся.

ФИО1 в судебном заседании с иском МП «Калининградтеплосеть» не согласилась, пояснила, что фактически вселилась в спорное жилое помещение в 2009 году, постоянно проживает в нем, по месту жительства в данной квартире не зарегистрирована, оплату услуг за отопление не производит поскольку услуга предоставляется ненадлежащего качества, в квартире холодно, помимо центрального отопления, специалистами управляющей организации было установлено дополнительное отопление от электрического модуля, плата за отопление сильно завышена.

Представители администрации городского округа «Город Калининград», ООО «УК Контур» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-2688/2022, № 2-23499//2008, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичное положение содержится в пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, где указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» гласит, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов данного гражданского дела следует, что <адрес> <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности, постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 16.07.2008 предоставлено ФИО1 по договору социального найма на состав семьи один человек.

В данном жилом помещении ФИО1 фактически проживает с 2009 года, по месту жительства в нем не зарегистрирована, договор социального найма в письменном виде между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО1 был заключен 07.09.2022.

Судом установлено, что МП «Калининградтеплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в <адрес> <адрес> <адрес>, ФИО1, фактически проживая в указанной квартире с 2009, оплату данных услуг не производит.

Согласно справке о задолженности за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года по <адрес> <адрес> сформировалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей.

Из ответа, направленного в адрес суда комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» следует, что в соответствии с постановлением главы администрации городского округа «город Калининград» от 16.07.2008 № 1171 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ФИО3, на состав семьи один человек предоставлена <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 20.11.2008, вступившего в законную силу 18.02.2009,ФИО1 была переселена из <адрес> в указанное жилое помещение, однако, отказалась исполнять решение суда в части заключения договора социального найма на данную квартиру.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинградского района г. Калининграда от 17.12.2009 исполнительное производство в отношении ФИО1 окончено всвязи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, то есть фактического переселения ФИО1 в <адрес> <адрес> <адрес>, в последующем с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения.

18.08.2022 МП «Калининградтеплосеть обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов.

22 августа 2022 мировым судьей 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда вынесен судебный приказ № 2-2688/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию в квартире по адресу : <адрес> за период с ноября 2018 года октябрь 2021 года ( включительно) в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей

12.09.2022 от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа.

Определением мирового судьи 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 12.09.2022 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В суд с настоящим иском МП «Калининградтеплосеть» обратилось 26.12.2022.

Принимая во внимание, что ФИО1 в добровольном порядке не производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с нее образовавшуюся задолженность.

Доводы ФИО1 о ненадлежащем оказании рессурсоснабжающей организацией коммунальной услуги по отоплению, начисление платы в завышенном размере, суд не находит обоснованными и заслуживающими внимания.

Каких либо доказательств, свидетельствующих об обращении в установленном порядке с жалобами на некачественное отопление в квартире ФИО1 суду не представила, согласно акту обследования от 21.03.2023, составленному комиссией с участием специалистов ООО «УК Контур», в комнате и кухни квартиры радиаторы прогреваются равномерно, на момент обследования жалоб наниматель не имеет.

Из телефонограммы, переданной в адрес суда специалистом ООО «УК Контур» усматривается, что спорное жилое помещение имеет только центральное отопление, какие-либо вспомогательные приборы отопления, в том числе, от электрических модулей отсутствуют, в квартире тепло.

Из пояснений представителя МП «Калининградтеплосеть» следует, что расчет платы за отопление в спорный период производился на основании установленного в МКД ОДПУ, учитывающим потребление тепловой энергии по системе отопления, за исключением периода его вывода из эксплуатации с 01.02.2020 по 01.08.2020 по причине истечения срока поверки, доказательств неправильности выполненного истцом расчета суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленной истцом справке о задолженности сумма пени по состоянию на 21.03.2023, без учета периодов пандемии, составляет <данные изъяты> рублей. Данная сумма также подлежит взысканию ФИО1

В соответствии со ст.ст. 88, 91,98 ч.1 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей ( от взысканной судом в пользу истца суммы ), почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей, связанные с отправкой ответчице МП «Калининградтеплосеть» копии искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года включительно в размере <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на 21.03.2023 в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023