Дело № 2-2006/2023
УИД: 91RS0001-01-2023-004897-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Даниловой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
установил :
ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО4 в котором просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. паспорт 3922 №, выдан 31.10.2022г. МВД по <адрес>, 910-026, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ее согласия ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован ее сожитель ФИО1. Так как отношения между ними были прекращены, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, забрав с собой документы и личные вещи. С тех пор более в квартире не проживает. Ответчик средств на оплату коммунальных платежей не производит, предпринять меры для снятия с регистрационного учета по адресу регистрации не намеревается. Без личного заявления и присутствия ответчика снятие с регистрационного учета невозможно. Точное местонахождение ответчика в настоящий момент истцу не известно. Так как ответчик не является членом семьи истца, договора найма, договора безвозмездного пользования, договора аренды жилого помещения истцом с ним не заключалось и в установленном законом порядке право собственности или право пользования вышеназванной квартирой ответчик не приобретал, в соответствии с нормами действующего законодательства, он не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения, истцу предоставлен срок для устранения недостатков.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление об устранении недостатков.
Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление министерства внутренних дел России по <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлялась в установленном законом порядке.
Третье лицо УМВД России по <адрес> явку уполномоченного представителя не обеспечило, о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)
Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из искового заявления и из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, забрав с собой документы и личные вещи. С тех пор более в квартире не проживает, средств на оплату коммунальных платежей не производит, предпринять меры для снятия с регистрационного учета по адресу регистрации не намеревается, членом семьи истца ответчик не являлся и не является.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5 следует, что истец является его соседкой, она приехала к ним во двор из <адрес> в начале лета. Ее сожитель ФИО1 съехал, и свидетель больше его не видел, когда тот выезжал, свидетель открывал ему ворота, поскольку является старшим двора.
Свидетель ФИО3 также подтвердила, что ФИО1, который приходился сожителем ее подруги, летом 2023 года съехал от нее и больше не возвращался. Она периодически приходит пить кофе к истцу, личных вещей ответчика там не видела.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, однако в ней не проживает, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц не представлено, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение он не предпринимал, в связи с чем, регистрация ФИО1 в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истцы такие требования суду не заявляли и в судебном заседании на этом не настаивали.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. паспорт 3922 №, выдан 31.10.2022г. МВД по <адрес>, 910-026, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Н.Г. Плиева
Решение изготовлено в окончательной форме 25.10.2023.
Судья Н.Г. Плиева