№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.,
при секретаре Б.И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,
установил :
ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетнего Жила Д.С., обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении имущества в наследственную массу. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.В.А. В период своей жизни А.В.А. проживал по адресу: <адрес>, ком.13. Жила Д.С. является наследником А.В.А. После смерти А.В.А. ФИО2 в интересах Жила Д.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказался включать в наследственную массу вышеуказанную квартиру, так как она не является собственностью наследодателя и посоветовал обратиться в суд. А.В.А. при жизни проживал в неприватизированном жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.13, однако при жизни выразил свое желание приватизировать квартиру и обратился в Администрацию <адрес>. При обращении ему сообщили, что для приватизации квартиры необходимо представить договор социального найма жилого помещения, который у А.В.А. отсутствовал. ДД.ММ.ГГГГ А.В.А. обратился в администрацию <адрес> с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, но получил отказ. ДД.ММ.ГГГГ он запросил копию договора социального найма жилого помещения, на что ему сообщили, что нанимателем в договоре является А.М.С., а в свидетельстве о рождени А.В.А. матерью указана А.М.С., в связи с чем представить ему копию договора не могут. Имея намерение приватизировать квартиру, А.В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.13, ком.14 и заключении договора социального найма. Решением Калининского районного суда <адрес> требования А.В.А. частично удовлетворены, за ним признано право пользования жилым помещением. Ожидая вступления решения суда в законную силу, А.В.А. заболел и умер, не успев осуществить свое желание приватизировать квартиру. Поскольку А.В.А. при жизни выразил волю на приватизацию жилого помещения, совершив соответствующие действия, данная квартира должна быть включена в состав его наследства. В связи с указанным, истец просит признать приватизацию квартиры состоявшейся, включть квартиру в состав наследства.
В судебном заседании законный представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнила, что просит включить в состав наследства А.В.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.13, ком.14.
Несовершеннолетний истец Жила Д.С., представитель ФИО2 – Б.Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> Р.В.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер А.В.А., что подтверждается свидетельством о смерти. В силу ст. 1113 ГК РФ после его смерти открылось наследство.
Жила Д.С. приходится А.В.А. племянником. После его смерти в установленный законом срок и с согласия попечителя ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что А.В.А. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.31 об.).
В связи с изменением нумерации жилых помещений вышеуказанному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, ком.13, 14.
Данные жилые помещения включены в реестр мунициапльной собственности <адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично удовлетворены исковые требования А.В.А., за ним признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.13, 14.
В удовлетворении исковых требований А.В.А. в части возложения на Департамент обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения отказано, так как жилой дом по адресу: <адрес>Б признан аварийным и подлежащим сносу и расположенные в нем жилые помещения не отвечают признакам жилых помещений по смыслу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).
Основания и порядок приватизации жилищного фонда установлены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статья 2 закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58-пк утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда.
Пункт 2.6 Административного регламента предусматривает, что исчерпывающий перечень документов для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно, устанавливается в соответствии с приложением 6 к Регламенту.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги подается по форме, установленной приложениями 2 - 5, 8 к настоящему Регламенту, а в случае если заявление подается в электронном виде через "Личный кабинет" - по форме, размещенной на Едином портале, Региональном портале.
Приложение № к регламенту устанавливает, что во всех случаях для получения муниципальной услуги по приватизации жилого помещения предоставляется оригинал заявления о предоставлении муниципальной услуги или заявление, заверенное электронной подписью.
В пунуте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то это обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении имущества в состав наследства, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление.
В судебном заседании установлено, что А.В.А. при жизни начав оформление прав на жилое помещение, с заявлением о приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения с приложением необходимых для этого документов в установленном порядке не обращался.
Следовательно, оснований для признания приватизации квартиры состоявшейся не имеется.
Кроме того, согласно пункту 2.8.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда в число оснований для отказа в приватизации жилого помещения включены: непредставление заявителем документов, указанных в приложении 6 Регламента, в том числе заявления (пп. «а»); жилое помещение не подлежит приватизации в соответствии с требованиями действующего законодательства (пп. «г»).
Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
Материалами дела подтверждено, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное обстоятельство является препятствием к приватизации жилого помещения и основанием для принятия уполномоченным органом решения об отказе в приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах, оснований для признания приватизации квартиры состоявшейся и включении в состав наследства А.В.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.13 и 14 не имеется, в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах Жила Д.С., надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст.12, 217, 218, 1112, 1113 Гражданского Кодекса РФ, Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (паспорт №), к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>) о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении в состав наследства жилого помещения, расположеного по адресу: <адрес>, ком.13 и 14 – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.