Дело № 2-610/2023 27 марта 2023 года г. Котлас

29RS0008-01-2023-000537-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № 59 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - городской округ «Котлас»), гаражному специализированному потребительскому кооперативу № 59 (далее - ГСПК № 59) о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .....

В обоснование требований указал, что он является членом ГСПК № 59, взносы на строительство гаражного бокса №внесены полностью. Однако он не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, поскольку на выстроенные гаражи ГСПК № 59 вовремя не оформлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчики городской округ «Котлас», ГСПК № 59, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котласского районного совета народных депутатов от __.__.__ № утвержден акт выбора земельного участка с предоставлением его Котласскому электромеханическому заводу в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением Главы администрации города Котласа от __.__.__ № зарегистрирован земельный участок площадью .... кв. м, занятый ГСПК № 59 на .... машино-мест, расположенный в районе ГПП Котласского ЭМЗ, предоставив членам кооператива участок площадью .... кв. м, занятый гаражами, в пожизненное наследуемое владение, участок общего пользования .... кв. м в бессрочное (постоянное пользование).

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК № 59 осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Разрешение на строительство ГСПК № 59 не оформлялось.

В ответ на заявление председателя ГСПК № 59 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию зданий гаражей в письме от __.__.__ Администрация МО «Котлас» рекомендовала застройщику, осуществившему самовольное строительство гаражей, обратиться за защитой права собственности на недвижимое имущество в судебные органы.

Действовавший на период указанных юридических фактов Закон СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» признавал и гарантировал охрану собственности кооперативов (статьи 7, 8, 10 и 29).

При этом Закон СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» устанавливал, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (статья 7, пункт 2). Аналогичное регулирование содержалось и в Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (статья 13, пункт 2).

Материалами дела подтверждается членство истца в кооперативе с .... года и факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

С .... истец является членом кооператива и пользуется гаражным боксом №.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в .... году гаражный бокс площадью .... кв.м поставлен на кадастровый учет__.__.__ (кадастровый №), соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № 59 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.