Дело № 2-614/2022 6 декабря 2022 года
УИД 47RS0009-01-2021-003499-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
при помощнике судьи Вихровой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ООО «ЖилКом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчики не оплачивают содержание, текущий ремонт жилья, а также коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО4 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.08.2019 по 31.08.2020 в сумме 35077 руб. 80 коп., задолженность по содержанию и текущему ремонту за период с 01.08.2019 по 31.08.2020 в сумме 13907 руб. и пени за период с 01.08.2019 по 31.08.2020 в размере 6326 руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины (л.д. 2-4).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уменьшил исковые требования в части взыскания пени и, ссылаясь на введение моратория, просил взыскать пени за период с 01.08.2019 по 31.08.2020 в размере 4276 руб. 07 коп.
Ответчица ФИО2 просила уменьшить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение, в остальной части иск признала.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.
Суд, исследовав материалы дела, изучив гражданское дело мирового судьи судебного участка №80 Ленинградской области №2-1394/2018, приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период единоличным собственником квартиры № №<адрес>, являлась ФИО6 (л.д. 60-62, 102-104).
ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанной квартире в качестве члена семьи собственника, что подтверждается справкой ф.9 (л.д. 7).
Из материалов дела следует, что задолженность за содержание и ремонт жилого помещения составляет 13907 руб. 88 коп., задолженность за коммунальные услуги – 35077 руб. 80 коп. (л.д. 9).
На основании вышеприведенных норм права, учитывая, что ответчики размер задолженности не оспаривали, суд взыскивает с собственника квартиры ФИО4 задолженность по содержанию и текущему ремонту в размере 13907 руб. 87 коп., со всех ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35077 руб. 80 коп.
Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из расчета, правильно отражающего период начисления неустойки, размер ставки, введенный мораторий, математически правильной формулой расчета, пени за период с 01.08.2019 по 31.08.2020 составляют 4276 руб. 07 коп. (л.д. 9).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Согласно п. 73 и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.
Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
Исходя из совокупности доказательств по делу, и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд признает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки в пользу истца до 3000 руб. Данную сумму суд распределяет и взыскивает пропорционально взысканным суммам основных задолженностей, а именно 2160 руб. со всех ответчиков солидарно, 840 руб. с ФИО6
В аналогичном порядке суд взыскивает расходы истца по уплате госпошлины 1859 руб. 35 коп.: со всех ответчиков солидарно 1338 руб. 73 коп., 520 руб. 62 коп. с ФИО6
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Жилком» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.08.2020 в размере 35077 руб. 80 коп., пени в размере 2160 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1338 руб. 73 коп., всего 38576 (тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 53 коп.
Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Жилком» (ИНН <***>) задолженность по содержанию и текущему ремонту за период с 01.08.2019 по 31.08.2020 в размере 13907 руб. 87 коп., пени в размере 840 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 520 руб. 62 коп., всего 15268 (пятнадцать тысяч двести шестьдесят восемь) руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд.
Судья Е.В. Петрова