Составлено 15.11.2022

УИД 51RS0018-01-2022-000738-20

Дело № 2-419/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 15 ноября 2022 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Ерохиной П.С.

с участием прокурора Гагиной Я.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гг> ею у ответчиков была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи в пункте №10 было указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета не позднее <дд.мм.гг>. Начиная с <дд.мм.гг> ответчики в квартире не проживают. Забрали все личные вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей не имеют, членами семьи не являются, однако до настоящего времени зарегистрированы в квартире, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

По указанным основаниям истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в нем, просила требования удовлетворить, не возражала против принятия судом заочного решения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились; о дате, времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились.

В соответствии со ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гагиной Я.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу седьмому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <дд.мм.гг> ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <дд.мм.гг> за истцом зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> (л.д. 13-16, 29-30).

В пункте 10 названного договора ФИО2 и ФИО3 гарантировали, что обязуются сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до <дд.мм.гг> (л.д. 13-14).

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики значатся зарегистрированными постоянно по месту жительства по спорному адресу с <дд.мм.гг> по настоящее время, фактически в жилом помещении не проживают и членами семьи истца не являются (л.д. 17, 31-33).

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом.

Соглашение между собственником данной квартиры истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3 о порядке пользования квартирой не заключалось.

Данных о том, что ответчики нуждаются в сохранении права временного пользования спорным жилым помещением не установлено, ФИО2 по состоянию на <дд.мм.гг> принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.28).

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, как указано в части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 9), подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося <дд.мм.гг> в <адрес> (<данные изъяты>) и ФИО3, родившуюся <дд.мм.гг> в <адрес> (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Г.Г. Фадеева