ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 09 февраля 2023 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Уярского района Красноярского края Энгельгардт Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец и третьи лица: ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5 на основании договора купли-продажи № от 21.06.2022 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/4 доли). Жилой дом приобретен у А.И.В. Пункт 4.3 договора купли-продажи содержит информацию о зарегистрированных в жилом помещении – А.И.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец гарантировал снятие указанных выше лиц с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора, то есть до 21.09.2022 года включительно. ФИО7 с регистрационного учета снялась. ФИО6 до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении. Личных вещей ответчика в жилом доме на момент его покупки не имелось. Место проживания ответчика истцу не известно. Наличие ответчика на регистрационном учете увеличивает сумму оплаты за коммунальные услуги.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 19.01.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Уярский».

Истец ФИО1, действующая от своего имени и от имени третьего лица – несовершеннолетнего ФИО5, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, путем направления извещения заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в адрес суда по истечении срока хранения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на стороне истца, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчиков, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Уярский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома № от 21.07.2022 года являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.3 договора купли-продажи от 21.07.2022 года по заявлению Продавца и согласно данным домовой книги в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец гарантирует Покупателю снять с регистрационного учета указанных лиц в течение дух месяцев с момента подписания договора.

Домовой книгой по адресу: <адрес>, а также адресными справками Адресно-справочной картотеки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Уярский» от 25.01.2023 года и Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 02.02.2023 года, подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.08.2006 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, а также переменила фамилию на «Губач».

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, собственником указанного жилого помещения не является, не проживает в нем, расходов по эксплуатации жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ей право на пользование жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, имеющую паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .