Дело № 2-255/2026 (2-1674/2025) №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре ФИО6, с участием истцов ФИО4, ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора г.Краснокамска ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО2 ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО2 (далее истец) обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании требований указали, что являются собственниками, каждая по ? доли, жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 зарегистрировала в жилом помещении ФИО8 и его дочь ФИО3 В последующем ФИО8 умер. Ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает длительное время, выехала, забрав свои вещи, членом семьи собственника не является.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что с ФИО8 пытались построить отношения, хотели вместе жить, поэтому ФИО8 и его дочь были зарегистрированы в жилом помещении. Квартиру приобретала по ипотеке с первым мужем, еще до его смерти. Собственники квартиры – она и дочь, по ? доли. Однако, отношения с ФИО8 не сложились. Истец узнала, что ФИО8 наркоман, принимал наркотики, стал ей угрожать. Истец была вынуждена с дочерью выехать из спорного жилого помещения. Не обращалась в суд длительное время, так как боялась ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Дочь ФИО8 – ФИО3 еще какое то время жила с отцом в ее квартире, а потом съехала, жила с мальчиком. Кроме того, за все эти годы накопились долги за коммунальные платежи, которые необходимо погашать. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, никаких договор относительно проживания в квартире с ней не заключалось и не обговаривалось, вещей ответчика в квартире нет.

Истец ФИО2 (добрачная фамилия – ФИО2. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, полностью поддержала и пояснения ФИО4

Ответчик, принимавшая участие в судебном заседании по видеоконференц-связи, с заявленными требованиями изначально не согласилась. Пояснила, что отец, ФИО8 вносил платежи за коммунальные услуги, сделал ремонт. Когда их с отцом зарегистрировали в жилом помещении, ей было 10 лет, она училась в школе, мать умерла. Затем в квартире остались проживать она и отец. Какие были договоренности между ФИО4 и отцом, ей неизвестно, конкретно с ней истцы ничего не обговаривали. С ДД.ММ.ГГГГ находится под стражей. В данный момент отбывает наказание в местах лишения свободы. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истцов она не является. В последующем с заявленными требованиями согласилась. Последствия признания иска ей были разъяснены и понятны.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить требования истца.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждена регистрация права собственности на указанное жилое помещение за ФИО4 и ФИО2, по ? доли за каждой. Основанием регистрации указано: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

Объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО2, по ? доли за каждой, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 13-19).

Согласно адресной справке в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Истцами представлены квитанции о произведенных начислениях за коммунальные услуги, из которых следует, что имеется задолженность: перед АО «ПРО ТКО» в размере 32 901,06 руб., МУП «Краснокамский водоканал» - 602 133,38 руб., АО «Газпро межрегионгаз» - 3 742,34 руб., НК «Фонд капитального ремонта ПК» - 44 488,50 руб. (л.д. 58-63).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, имела право пользования жилым помещением. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, поскольку добровольно выехала из данного жилого помещения, обязанностей по содержанию имущества не несет, общее хозяйство с собственниками не ведет, иных соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственниками, которые имеют, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А.Катаева