Дело № 2-1956/2025
УИД: 50RS0031-01-2024-019999-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» февраля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кетовой Л.С.,
при помощнике судьи Малаховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. АДРЕС о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г.о. АДРЕС, просил признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на квартиру, в которой тот проживает с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: АДРЕС.
В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире по адресу: АДРЕС. С ФИО4 проживала его жена ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ Завещания ФИО6 не оставила. В ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована на ФИО6, при этом все остальные, имевшие право на приватизацию (два сына и истец), от приватизации отказались в ее пользу. После вынесения администрацией города ДД.ММ.ГГГГ соответствующего постановления с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность ФИО6. Как выяснилось после смерти ФИО6, договор не был предъявлен в соответствующий орган для государственной регистрации по причинам, которые уже никто никогда не узнает. У ФИО6 имеется три наследника первой очереди. Сыновья от принятия наследства отказались в пользу ФИО1, что оформлено нотариально. ФИО4 наследство принял хотя бы фактом проживания в квартире. Однако оформить право собственности на квартиру ФИО4 не имеет возможности. На обращение с этим вопросом к Администрации г.о. АДРЕС получено разъяснение, что в соответствии с Постановлением Пленума ВС от 24.08.93 № 8 вопрос может быть разрешен исключительно в судебном порядке.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3.
В судебное заседание явился истец ФИО4 и представитель истца ФИО5 по доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик: представитель Администрации г.о. АДРЕС в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению, ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав мнение истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в администрацию АДРЕС с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации (л.д.9).
Постановлением Администрации АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: АДРЕС передана в собственность ФИО6 (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность (л.д.12-13).
Право собственности ФИО6 на квартиру по адресу: АДРЕС установленном законом порядке не зарегистрировано.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся супругом ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Завещания ФИО6 не оставила.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 нотариусом Краснознаменного нотариального округа АДРЕС ФИО8 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д.22-23).
Наследниками ФИО6 по закону являются ФИО4 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын).
ФИО2 отказался от принятия наследства путем заявления (л.д.45).
ФИО3 отказался от принятия наследства путем заявления (л.д.46).
ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя ФИО6 (л.д.51-52).
Как следует из искового заявлению, фактом проживания в квартире ФИО4 наследство в виде квартиры принял.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением о разъяснении о внесении изменений в договор № передачи жилого помещения в собственность.
Администрацией г.о. АДРЕС разъяснено, что в соответствии с Постановлением Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ № вопрос может быть разрешен исключительно в судебном порядке (л.д.14-15).
Согласно сведениям, предоставленным Главой городского округа АДРЕС, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с заявлением об отказе от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, не обращалась.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.
Учитывая, что ФИО4 является наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, к нему переходит право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. АДРЕС о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Л.С. Кетова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ