Решение по делу № 2-7716/2025 от 18.11.2025 | Пушкинский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчику <ФИО> о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании <ФИО>, действующий на основании доверенности от ответчика <ФИО> исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело 2-7716/2025

50RS0036-01-2025-007014-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2025 года

г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при секретаре Львове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 <данные изъяты> о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок.

В обосновании иска указано, что ФИО1 заключил два договора купли - продажи земельных участков от <дата> в лице представителя по доверенности <данные изъяты>, между истцом и покупателем ФИО3 <данные изъяты>. Согласно п. 1.1 Договора 1 ФИО1 <данные изъяты>, от имени которого действует <данные изъяты>, продаёт, а ФИО3 <данные изъяты>, покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие Продавцу на праве собственности следующие земельные участки: кадастровый № площадью 409 (четыреста девять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, ведение садоводства. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации. Решение собственников о разделе земельного участка, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 451 (четыреста пятьдесят один) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о перераспределении земельных участков, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 426 (четыреста двадцать шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании оговора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о перераспределении земельных участков, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 572 (пятьсот семьдесят два) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации. Кадастровый № площадью 477 (четыреста семьдесят семь) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации. Кадастровый № площадью 480 (четыреста восемьдесят) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 444 (четыреста сорок четыре) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №ю Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 480 (четыреста восемьдесят) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 506 (пятьсот шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 433 (четыреста тридцать три) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 296 (двести девяносто шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 401 (четыреста один) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>. Кадастровый № площадью 426 (четыреста двадцать шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 366 (триста шестьдесят шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 366 (триста шестьдесят шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 366 (триста шестьдесят шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 365 (триста шестьдесят пять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Согласно п. 2.2. Договора ФИО3 <данные изъяты> покупает у ФИО1 <данные изъяты> Земельный участок: № за 1 636 000 (один миллион шестьсот тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек. № за 1 804 000 (один миллион восемьсот четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 804 000 (один миллион восемьсот четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 920 000 (один миллион девятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 920 000 (один миллион девятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 804 000 (один миллион восемьсот четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 920 000 (один миллион девятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, № за 2 024 000 (два миллиона двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 804 000 (один миллион восемьсот четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 636 000 (один миллион шестьсот тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 804 000 (один миллион восемьсот четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 464 000 (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 464 000 (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 464 000 (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 464 000 (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек. Согласно п. 1.1. Договора 2 ФИО1 <данные изъяты>, от имени которого действует <данные изъяты>, продаёт, а ФИО3 <данные изъяты> покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие Продавцу на праве собственности следующие земельные участки: кадастровый № площадью 421 (четыреста двадцать один) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 391 (триста девяносто один) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 422 (четыреста два) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 522 (пятьсот двадцать два) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 422 (четыреста двадцать два) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 315 (триста пятнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 315 (триста пятнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 315 (триста пятнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 315 (триста пятнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 340 (триста сорок) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 323 (триста двадцать три) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 321 (триста двадцать один) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 416 (четыреста шестнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение собственников о разделе земельного участка, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 328 (триста двадцать восемь) кв.м., расположенный по адресу. <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 310 (триста десять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 313 (триста тринадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 566 (пятьсот шестьдесят шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Кадастровый № площадью 579 (пятьсот семьдесят девять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 310 (триста десять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № выдан <дата>. Кадастровый № площадью 316 (триста шестнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, выдан <дата>. Кадастровый № площадью 334 (триста тридцать четыре) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора мены от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись о регистрации №. Согласно п. 2.2. Договора 2 ФИО3 <данные изъяты> покупает у ФИО1 <данные изъяты> Земельный участок: № за 1 684 000 (один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 684 000 (один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 684 000 (один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 2 088 000 (два миллиона восемьдесят восемь тысяч)рублей 00 копеек, № за 1 684 000 (один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 260 000 (один миллион двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 260 000 (один миллион двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 260 000 (один миллион двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 260 000 (один миллион двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 360 000 (один миллион триста шестьдесят тысяч)рублей 00 копеек, № за 1 360 000 (один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 360 000 (один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 684 000 (один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 684 000 (один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, № за 1 360 000 (один миллион триста шестьдесят тысяч)рублей 00 копеек, № за 1 360 000 (один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 360 000 (один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 2 280 000 (два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, № за 2 320 000 (два миллиона триста двадцать тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 336 000 (один миллион триста тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 336 000 (один миллион триста тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, № за 1 336 000 (один миллион триста тридцать шесть тысяч)рублей 00 копеек. Согласно п. 5.1. Договора 1 и Договора 2 Право собственности на указанные Земельные участки возникает у ФИО3 <данные изъяты> с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Росреестре. Согласно п. 5.5 Договора 1 и Договора 2 в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор является документом, подтверждающим передачу Земельных участков ФИО3 <данные изъяты>, без каких-либо актов и дополнительных документов. С состоянием Земельных участков ФИО3 <данные изъяты> ознакомлена и согласна. Право собственности на земельные участки, указанные в Договоре 1 и Договоре 2 зарегистрированы за ФИО3 <данные изъяты> от <дата> и <дата>, о чем свидетельствуют Выписки ЕГРН. Однако, в настоящее время, Ответчик не исполнил свои обязательства по Договору 1 и Договору 2, а именно: денежные средства за земельные участки мне не передавались. Истцом не исполнены обязательства по передачи Земельных участков Ответчику. Договоры 1 и 2 не были направлены на достижение гражданско- правовых отношений между Истцом и Ответчиком. Истец фактически осуществляет права владения, пользования и распоряжения Земельными участками. В соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Согласно п. 4.6 Договора 1 и Договора 2 Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации Московской области, изданными в пределах ее полномочий. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Истец считает, что сделки, совершенные на основании Договора 1 и Договора 2, являются недействительными (ничтожными), требующие применению последствий недействительности ничтожной сделки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии стороны истца.

В судебном заседании ФИО2, действующий на основании доверенности от ответчика ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчика исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194 - 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли - продажи земельных участков от <дата> с даты государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 <данные изъяты>:

-кадастровый № площадью 409 (четыреста девять) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

-кадастровый № площадью 451 (четыреста пятьдесят один) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

-кадастровый № площадью 426 (четыреста двадцать шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

-кадастровый № площадью 572 (пятьсот семьдесят два) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 477 (четыреста семьдесят семь) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 480 (четыреста восемьдесят) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 444 (четыреста сорок четыре) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 506 (пятьсот шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 433 (четыреста тридцать три) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый номер. № площадью 300 (триста) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 296 (двести девяносто шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования,

-кадастровый № площадью 401 (четыреста один) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 366 (триста шестьдесят шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования,

-кадастровый № площадью 366 (триста шестьдесят шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования,

-кадастровый № площадью 365 (триста шестьдесят пять) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли - продажи земельных участков от <дата> с даты с даты государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 <данные изъяты>:

-кадастровый № площадью 421 (четыреста двадцать один) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый номер. № площадью 391 (триста девяносто один) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 422 (четыреста два) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 522 (пятьсот двадцать два) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 422 (четыреста двадцать два) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли

сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 315 (триста пятнадцать) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 340 (триста сорок) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 323 (триста двадцать три) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 321 (триста двадцать один) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 416 (четыреста шестнадцать) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

-кадастровый № площадью 400 (четыреста) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

-кадастровый № площадью 328 (триста двадцать восемь) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, -кадастровый № площадью 310 (триста десять) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 313 (триста тринадцать) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 566 (пятьсот шестьдесят шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования,

-кадастровый № площадью 579 (пятьсот семьдесят девять) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования,

-кадастровый № площадью 310 (триста десять) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 316 (триста шестнадцать) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 334 (триста тридцать четыре) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

Применить последствия недействительности и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельные участки с даты государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 <данные изъяты>:

-кадастровый № площадью 451 (четыреста пятьдесят один) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

-кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м.

расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 300 (триста) кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 391 (триста девяносто один) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 422 (четыреста двадцать два) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

Применить последствия недействительности и исключить из Единого дарственного реестра недвижимости регистрационные записи о дарственной регистрации права собственности ФИО3 <данные изъяты> на земельные участки:

-кадастровый № площадью 480 (четыреста восемьдесят) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

-кадастровый № площадью 366 (триста шестьдесят шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, -кадастровый номер. № площадью 366 (триста шестьдесят шесть) кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования,

-кадастровый номер. № площадью 315 (триста пятнадцать) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С.Солнцева

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2025 года.

Судья М.С.Солнцева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →