УИД: 77RS0005-02-2022-006690-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333 /23

по иску ФИО1 и ФИО2 к

ФИО3 и ФИО4 о

признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с

регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и фио . обратились в суд с иском, в котором просят признать фио и ФИО3 утратившими право пользования

жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,

дом 33, корпус 3, квартира 443. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по адрес снять фио и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры от 29.12.2009г., дата регистрации 28.01.2010г. № 77-77- 11/206/2009-817. Вторым собственником является ФИО2, ей также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры от 16.03.2011 г., дата регистрации 28.03.2011г., № 77-77-06/013/2011-490. ФИО2 в квартире не зарегистрирована. Квартира представляет собой отдельное жилое помещение из двух комнат, общей площадью 44,4 кв.м. В настоящее время в данной квартире кроме ФИО1, зарегистрированы дети ее сына фио, умершего 25.09.2009г., ФИО4, паспортные данные, и ФИО3, 13.08.200l года рождения. Ответчики по адресу: адрес, не проживают, каких-либо договорных обязательств с ними не существует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. После развода родителей, ФИО4 вместе с матерью в 2000 году выехали из жилого помещения, забрав свои вещи. ФИО4 проживает с матерью по адресу: адрес. ФИО3, после развода родителей не проживает в данной квартире с 2008 г. Вещей, принадлежащих ФИО3, в квартире нет. Она вместе с матерью проживает по адресу: адрес, 26-1-182.

Истец считает, что добровольный выезд ответчиков из квартиры в другое место жительства и прекращение исполнения ими обязанностей по содержанию жилого помещения свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от права пользования квартирой по адресу: адрес- 3-443. Без заявления и личного присутствия ответчиков в снятии ответчиков с регистрационного учета в паспортном столе истцу было отказано.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, в том числе судебной телефонограммой, ранее в судебном заседании 01 декабря 2022 года против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истцов и материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры от 29.12.2009г., дата регистрации 28.01.2010г. № 77-77- 11/206/2009-817, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2010г. серия 77АМ №126579. Вторым собственником является ФИО2, ей также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры от 16.03.2011 г., дата регистрации 28.03.2011г., № 77-77-06/013/2011-490, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2011г. серия 77-АН №258530. ФИО2 в квартире не зарегистрирована.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована собственник доли истец ФИО1, а также её внуки ответчики ФИО4 и ФИО3 Ответчики по адресу: адрес, не проживают, каких-либо договорных обязательств между нами не существует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят.

Ответчики не оспорили утверждения истцов о том, что после развода родителей ФИО4 вместе с матерью в 2000 году выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартиру по адресу: адрес. ФИО3 после развода родителей не проживает в данной квартире с 2008 года, вещей, принадлежащих ФИО3 в квартире нет. Она вместе с матерью проживает по адресу: адрес, 26-1-182.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу ФИО1 согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков фио и ФИО3 пользования данным жилым помещением как лиц, вселенных в качестве членов семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве членов семьи нового собственника, а также учитывая, что ответчики в настоящее время проживают по другим адресам и иском согласны, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право фио и ФИО3 пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о признании их утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что ответчики признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, и данный адрес не является местом жительства фио и ФИО3, отсутствуют основания для их регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия фио и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и фио

фио удовлетворить.

Признать ФИО4 и фио

Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио

Алексеевича и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2023г.