Решение по делу № 2-2041/2023 от 31.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.05.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Шнейдер Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Управляющая компания «Сервис» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Управляющая компания «Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что дата между ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» и ООО «УК «Сервис» был заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес. Предметом настоящего договора является: «Управляющая компания по заданию и за счет заказчика обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг, согласно условиям договора…». дата общим внеочередным собранием собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме избран способ управления домом – управление управляющей организацией. Решили выбрать управляющей организацией ООО «УК «Сервис». Собственников адрес в адрес является ФИО В коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения, предоставляемые ООО «УК Сервис» входило: Плата за услуги и работы по управлению МКД, за услуги и работы по содержанию общего имущества МКД (техническое обслуживание) (в т.ч. техническое обслуживание страхование лифтов), за услуги и работы по уборке лестничных клеток, за вывоз твердых бытовых отходов, за услуги и работы по уборке придомовой территории, за услуги и работы по санитарной обработке мест общего пользования многоквартирного жилого дома (в т.ч. дератизация), за обеспечение электроэнергией мест общего пользования в многоквартирном доме, за услуги и работы по аварийно-диспечерскому обслуживанию жилого помещения и общего имущества в МКД. За период с дата по дата должник без уважительных причин, не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80020,86 руб. дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области внесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности. Определением от дата судебный приказ от дата отменен. В период нахождения судебного приказа на исполнении с ответчика производились удержания основной суммы задолженности. По состоянию на дата остаток задолженности составил 25 377,70 руб. (период дата, дата, дата, дата). По состоянию на дата у ответчика имеется задолженность по выплате пени за период с дата по дата в размере 1347,85 руб.

Просит взыскать с ФИО в пользу ООО «УК «Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата по дата и дата в сумме 25 377,70 руб., задолженности по оплате пени за период с дата по дата в размере 1 347,85 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 386,76 руб.

В ходе рассмотрения дела в мировом суде, истец уточнил заявленные требования. Просит взыскать с ФИО в пользу ООО «УК «Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата по дата в сумме 80 020,86 руб. Решение суда в части взыскания с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 55 011,46 руб. считать исполненным. Взыскать с ФИО в пользу ООО «УК «Сервис» оставшуюся часть задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата по дата и дата в сумме 25 377,70 руб., задолженности по оплате пени за период с дата по дата в размере 1 347,85 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 386,76 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары от дата гражданское дело по иску ООО «УК «Сервис» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано в Октябрьский районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил заявленные требования. Просит взыскать с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата. по дата. в сумме 80 020,86 рублей, задолженность по выплате пени за период с дата по дата в размере 1347,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1386,76 рублей. Решение суда в части взыскания с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 61 312,51 руб. считать исполненным.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Сервис» - ФИО, действующая на основании доверенности от дата, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и месте заседания извещена надлежащим образом по почте по месту регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о дате судебного заседания по имеющимся в деле адресам, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что дата между ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» и ООО «УК «Сервис» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес, в соответствии с которым, управляющая компания по заданию и за счет заказчика обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг, согласно условиям договора.

дата общим внеочередным собранием собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме избран способ управления домом – управление управляющей организацией. Решили выбрать управляющей организацией ООО «УК «Сервис».

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №....

В 2018 году между ООО «УК «Сервис» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключено дополнительное соглашение №... к договору холодного водоснабжения и водоотведения №... от дата.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключен договор №... на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключено дополнительное соглашение №... к Договору №... от дата на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» заключен договор поставки и транспортировки газа №....

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» заключено дополнительное соглашение к договору поставки и транспортировки газа №...

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» заключено дополнительное соглашение к договору поставки и транспортировки газа №....

дата между ООО «УК «Сервис» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения №...

дата между ООО «УК «Сервис» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения №... от дата.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела, а именно из выписки из ЕГРН от дата №... следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период февраля 2020 по август 2021 составляет 80 020,86 руб.

дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчика ФИО в пользу ООО «УК «Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 80 020,86 руб., пени за период с дата по дата в размере 1 347,85 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отменен судебный приказ №... от дата.

В период нахождения судебного приказа на исполнении с ответчика производились удержания основной суммы задолженности. По состоянию на дата остаток задолженности составил 25 377,70 руб. (период февраль 2021, март 2021, апрель 2021, июнь 2021).

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика суммы в размере 61 312,51 руб. надлежит считать исполненным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, то истец, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произвел начисление пени за несвоевременное внесение указанной платы, размер пени за период с дата по дата в размере 1 347,85 руб.

Суд принимает расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически правильным и основанным на нормах действующего законодательства, контррасчет ответчиком не представлен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ расчет истца не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2020г. по август 2021г. в сумме 80 020,86 рублей, при этом суд полагает необходимым указать на то, что решение суда в части взыскания с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 61 312,51 руб. надлежит считать исполненным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1386,76 руб., уплаченная истцом, что следует из представленного платежного поручения №... от дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженки г. Москва (паспорт ***) в пользу ООО «Управляющая компания «Сервис» (***) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата г. по дата. в сумме 80 020,86 рублей, задолженность по выплате пени за период с дата по дата в размере 1347,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1386,76 рублей, а всего 82755, 47 руб. (восемьдесят две тысячи семьсот пятьдесят пять руб., 47 коп.).

Решение суда в части взыскания с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 61 312,51 руб. считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.06.2023г.

Судья подпись Курмаева А.Х.