Решение по делу № 2-10135/2023 от 25.09.2023

№2-10135/2023

50RS0031-01-2023-012256-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату площадью 18,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС и на комнату площадью 18,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировала тем, что в марте 1994 года истица совместно с мужем и двумя детьми на основании Постановления Ново-Ивановской сельской администрации от 14.03.1994 г. №93/3 получила две комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 37,8 кв.м по адресу: АДРЕС. В настоящее время в данном помещении проживает истица и ее сын ФИО2, 08.10.2003 г. р. В ноябре 2022 г. истица приступила к приватизации вышеуказанных жилых помещений, собрала все необходимые документы и подала документы. 10.11.2022 г. ФИО1 было отказано в приеме документов, так как имеются разночтения в документах: в ордере №530 от 28.03.1994 г. указаны две комнаты площадью 37,8 кв.м в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. По реестру муниципального имущества Одинцовского городского округа, АДРЕС является 4-х комнатной. Комната № занимает семья истицы, площадью 18,9 кв.м и разделена на комнаты 13,8 кв.м. и 5,1 кв.м В уведомлении ответчика было рекомендовано устранить вышеуказанные разночтения. Истица выполнить такие разночтения не может, так как собственником имущества является Муниципальное образование Одинцовский городской округ. Никаких перепланировок в квартире не совершалось. Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности, занимаемая истицей и ее семьей площадь помещений соответствует указанной в ордере 37,8 кв.м. Согласно выпискам из ЕГРН комнаты 2 и 3 объедененины в одно помещение площадью 18,9 кв.м с К№. Из карточки лицевого счета № следует, что коммунальные услуги начисляются истице, исходя из жилой площади равной 37,8 кв.м., ответчик не оспаривает факт того, что истица пользуется двумя комнатами 2,3 и 4.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации Одинцовского городского округа МО в судебное заседание явился, поддержала отказ администрации, пояснив, что в технической документации имеются разночтения.

Представитель 3 лица не явился, извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Ново-Ивановской сельской администрации №93/3 от 14.03.1994 г. ФИО1 с семьей из четырех человек выдан ордер на две комнаты 18,9 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС (л.д.12).

Как следует из материалов дела, 28.03.1994 г. ФИО1 выдан ордер №№ на семью из 4-х человек на 2 комнаты в трехкомнатной квартире (л.д.13).

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В настоящее время в АДРЕС зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.14).

Как усматривается из выписок из реестра муниципального имущества Одинцовского городского округа МО по состоянию на 26.11.2021 г. и 06.12.2021 г. в спорной квартире числится 3 комнаты 5,1 кв.м, 13,8 кв.м и 18,9 кв.м (л.д.16-18).

Однако, как усматривается из выписки из ЕГРН, в АДРЕС зарегистрированы комната 18,9 кв.м с адресом: АДРЕС (л.д.19-21) и комната 18,9 кв.м с адресом: АДРЕС (л.д.22-24). На кадастровый учет комнаты был поставлены по заявлению собственника – Администрации Одинцовского городского округа МО.

Спорные комнаты переданы истцу по ордеру. Перепланировок в квартире не производилось, согласно заключению кадастрового инженера указанное под двумя номерами 2 и 3 помещение в квартире № фактически является одним помещением – комнатой площадью 18,9кв.м., указание в техническом паспорте является условным разделением, что подтверждается технической документацией(л.д.25-34).

ФИО2 от участия в приватизации отказался, о чем оформил согласие у нотариуса(л.д.11).

Таким образом, у истца возникло право собственности на комнаты в спорной квартире, установленных законом препятствий для приватизации не установлено и не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней право собственности на комнаты.

Руководствуясь ст.ст.12, 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – комнату площадью 18,9квм. К№ по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года