70RS0001-01-2025-001163-92

№ 2-1154/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года Кировский районный суд г.Томска в составе

председательствующего Кривошеиной К.Ю.

при секретаре Коркиной А.А.,

помощнике судьи Питашевой А.Ф.

с участием

представителя истца ФИО1,

прокурора Федоринова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/, кадастровый /________/.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /________/, кадастровый /________/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /________/, договора дарения от /________/. Ответчики в квартире не проживают, не являются членами ее семьи, не несут бремя расходов на содержание дома, по оплате коммунальных услуг. На основании договора дарения доли в праве собственности от /________/, заключённого их матерью ФИО3 (даритель) и ФИО6 (одаряемая), выехали из жилого помещения. ФИО3 (мать ответчиков) добровольно выписалась из жилого помещения, однако дочерей – ответчиков не сняла с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в нарушает ее (истца) права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО5, ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, перечисленных законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 (до заключения брака – ФИО7) на основании договора дарения от /________/, свидетельства о праве на наследство по закону от /________/ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/, сведениями ЕГРН.

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что изначально жилой дом принадлежал родителям истца. После смерти отца ФИО8 /________/, дом унаследовали ФИО2 (ФИО6) и ее сестра родная ФИО3, каждая по 1/2 доли. ФИО3 является матерью ответчиков ФИО5, ФИО4 по договору дарения /________/ доля ФИО3 перешла к ФИО2 (ФИО6), зарегистрировано право собственности. ФИО3 с дочерями съехали в квартиру по адресу: /________/

Согласно договору дарения от /________/ ФИО3 (даритель) передает в качестве дара, а ФИО6 (одаряемый) принимает в собственность следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на земельном участке по адресу /________/, жилой дом, расположенный по адресу: /________/.

В соответствии с п. 2.1.2 Договора дарения 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /________/ серии /________/0, удостоверенного нотариусом г. Томска ФИО9

Согласно п.3 Договора дарения в жилом доме по адресу /________/, на регистрационном учете состоят ФИО3, а также ее малолетние дети ФИО5, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до /________/.

Согласно акту приема-передачи от /________/ даритель передал одаряемому доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Соответствующие сведения о переходе прав на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, содержатся в ЕГРН, что следует из выписки от /________/.

В соответствии с адресной справкой от /________/ /________/ по адресу: /________/, зарегистрированы: ФИО12, ФИО2, ФИО5, ФИО4

ФИО5 в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу /________/, которое оставлено без ответа.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.б ч.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что у ответчиков отсутствует право собственности на спорный жилой дом, они не являются членами семьи собственника жилого помещения, выехали из жилого дома на иное постоянное место жительства, что подтверждается также показаниями свидетеля ФИО10

Указанное также подтверждается решением Кировского районного суда г.Томска от 07.07.2014, из содержания которого следует, что ФИО5, ФИО4 проживают по адресу: /________/.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками отсутствуют.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/, кадастровый /________/.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 13.03.2025.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., то есть по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, /________/ года рождения, ФИО4, /________/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, /________/ года рождения, ФИО4, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Взыскать с ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате пошлины в размере 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждой.

На решение может подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Кривошеина

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2025.