№ 2-2792/23

УИД 23RS0036-01-2023-003368-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 10 октября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Верхогляда А.С.,

при секретаре судебного заседания Непсо М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, Центрального внутригородского округа <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП №. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5, которая членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, личные ее вещи отсутствуют. ФИО5 не имеет никакого отношения к данному жилому помещению и не принимает участия в оплате коммунальных услуг, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Нахождение ответчика на регистрационном учете создает ему препятствия в осуществлении в полном объеме его прав как собственника жилого помещения, а также является обременительным, так как вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> корпус 1 по <адрес>; указать, что решение суда является для органа регистрационного учета основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета с жилого помещения № в <адрес>, Центрального внутригородского округа г. Краснодара.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35099173620135 судебная повестка возвращена отправителю 17.08.2023 в связи с истечением срока хранения. Истец в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по двум адресам. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35099173620142 судебная повестка возвращена отправителю 17.08.2023, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не направил, суд счет возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, Центрального внутригородского округа <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 25.12.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРП №.

В вышеуказанном жилом помещении с 29.12.2020 зарегистрирована ФИО5, которая членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, личные ее вещи отсутствуют, что подтверждается справкой УУПОП (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару ФИО4 от 30.03.2023.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно доводам истца нахождение ответчика на регистрационном учете создает ему препятствия в осуществлении в полном объеме его прав как собственника жилого помещения, а также является обременительным, так как вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. № 713 (далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как установлено судом, ответчик не имеет никакого отношения к спорному жилому помещению и не принимает участия в оплате коммунальных услуг, и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, и не является членом его семьи, а также не несет бремя по содержанию жилого помещения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> корпус 1 по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Верхогляд

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023.