Дело № 2-518/2023 УИД16RS0041-01-2023-000553-53
Учёт 2.129
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2023 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н., с участием прокурора Пудянева А.М., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был прописан ФИО3 Согласно пункту 5.2 договора ФИО3 обязался выписаться из указанной выше квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время, ответчик по-прежнему зарегистрирован в квартире. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по указанному выше адресу не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведет, о точном месте проживания ответчика истцам неизвестно.
С учетом изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Суд с учетом мнения истца, прокурора считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу пункта 5.2. указанного договора, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, который обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик членом семьи истцов не являлся и не является, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по <адрес>, ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).
Из Акта, составленного АО «Центр ЖКХ и С» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день проверки <адрес> <адрес> выявлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, совместно с ней на регистрационном учете значится прежний жилец ФИО3, который со слов соседей по данному адресу не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ФИО3 в квартире нет, соседи фактическое не проживание ФИО3 по вышеуказанному адресу подтверждают (л.д. 12).
Доказательств обратного в суд не представлено.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-518/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.