Гражданское дело № 2-234/2026 (2-2010/2025)
УИД 66RS0011-01-2025-002510-83
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 14.01.2026
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,
при секретаре судебного заседания Булыгиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Каменска-Уральского Свердловской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Каменска-Уральского Свердловской области, действуя, в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском к ФИО1 о возложении обязанности.
В обоснование иска указано, что Прокуратурой г. Каменска-Уральского проведена проверка соблюдения федерального законодательства по обращениям жителей <адрес>, в ходе которой установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме. Квартира № находится в антисанитарном состоянии, из квартиры идет неприятный запах, жилое помещение захламлено, что приводит к нарушению прав собственников на благоприятные условия проживания. Захламленность квартиры ответчика и ее неудовлетворительное санитарное состояние уже много лет причиняет вред окружающим и мешает пользованию соседними жилыми помещениями, что вызывает серьезное недовольство и беспокойство собственников соседних квартир. Ранее неоднократно предпринимались попытки решить вопрос о санитарном состоянии квартиры, однако ФИО1 на контакт не идет. Неоднократные обращения жителей данного дома в управляющую компанию ООО «КУДЕЗ» результата не дали. В настоящее время проблема не устранена, санитарно-техническое состояние квартиры ответчика неудовлетворительное, что является источником зловонного запаха и очагом распространения насекомых (тараканов).
Прокурор просил возложить обязанность на ответчика привести жилое помещение, расположенное по <адрес>, в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции в течение 30 дней, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании помощник прокурора г. Каменска-Уральского Петрякова М.В. исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица ООО «КУДЕЗ» ФИО2 в судебном заседании поддержала требования прокурора, подтвердила, что жители подъезда неоднократно обращались в управляющую компанию с жалобами в устной форме на постоянное захламление квартиры, доставляя соседям неудобство исходящим зловонным запахом из ее квартиры. Ответчик после беседы с управляющей компанией обещала убрать захламление, но никогда этого не делала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в прокуратуру города Каменска-Уральского поступило обращение жительницы квартиры <адрес> ФИО8. на ненадлежащее содержание имущества-квартиры выше этажом под №, <адрес> (л.д. 27).
Прокуратурой г. Каменска-Уральского проведена проверка соблюдения федерального законодательства по обращениям жителей дома № по <адрес>, в ходе которой установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной в указанном многоквартирном доме. Квартира № находится в антисанитарном состоянии, из квартиры идет неприятный запах, жилое помещение захламлено, что приводит к нарушению прав собственников на благоприятные условия проживания. Захламленность квартиры ответчика и ее неудовлетворительное санитарное состояние уже много лет причиняет вред окружающим и мешает пользованию соседними жилыми помещениями, что вызывает серьезное недовольство и беспокойство собственников соседних квартир. Ранее неоднократно предпринимались попытки решить вопрос о санитарном состоянии квартиры, однако ФИО1 на контакт не идет. Неоднократные обращения жителей данного дома в управляющую компанию ООО «КУДЕЗ» результата не дали. В настоящее время проблема не устранена, санитарно-техническое состояние квартиры ответчика неудовлетворительное, что является источником зловонного запаха и очагом распространения насекомых (тараканов).
По сообщению ООО «КУДЕЗ» от 17.10.2025 за №4543 собственнику квартиры № в многоквартирном <адрес> неоднократно направлялись предписания о необходимости проведения санитарной уборки жилого помещения.
При этом контроль за исполнением указанных предписаний обществом не осуществлен. Меры по приведению жилого помещения надлежащее санитарное состояние до настоящего времени не приняты.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управляющая компания должна обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В силу статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В соответствии с пунктом 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр., в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 21.12.2016 является собственником квартиры № в многоквартирном <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «КУДЕЗ».
В ООО «КУДЕЗ» неоднократно поступали жалобы жителей указанного дома на антисанитарное состояние квартиры и содержание домашних животных в квартире ФИО1, по результатам проверок ООО «КУДЕЗ» составлены акты от 16.01.2025, 20.01.2025, 12.03.2025, 25.03.2025, 31.03.2025, 25.08.2025, 03.09.2025, на устные предупреждения ФИО1 отвечала отказом, ей выданы и получены 17.01.2025, 25.03.2025, 25.08.2025 предписания о приведении жилого помещения, мест общего пользования в надлежащее состояние, проведении дезинсекции (л.д. 26-40).
В своих объяснениях, отоборанных 05.11.2025 по поручению прокурора в рамках проверки по жалобе жителя дома УУП ОП № 23 МО МВД России «Каменск-Уральский», ФИО1 указала, что в квартире проживает одна, в квартире проживают около 10 собак, собаки находятся дома всегда, на улицу она их не выпускает, также в квартире <данные изъяты> (л.д. 42).
Жалобы жителей дома на антисанитарное состояние квартиры и содержание домашних животных в квартире ФИО1 также неоднократно рассматривались Уральским межрегиональным управлением Росприроднадзора, Каменск-Уральским отделом Управления Роспотребнадзора по Свердловской области, Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Департаментом ветеринарии Свердловской области, (л.д. 10-19).
Однако материалами дела, в том числе многочисленными фотоматериалами подтверждается, что по настоящее время квартира №, собственником которой является ФИО1, находится в антисанитарном состоянии, жилое помещение захламлено, в жилом помещении содержатся без выгула множество собак, что приводит к нарушению прав собственников помещений многоквартирного дома на благоприятные условия проживания.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором исковых требований в полном объеме.
Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Прокурора города Каменска-Уральского в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить.
Обязать ФИО1, *** (<данные изъяты>) привести жилое помещение, расположенное по <адрес>, в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1, *** <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья В.Е. Рокало