К делу № 2-550/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-000666-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Кропоткин 12 апреля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора купли продажи от 06.12.2021 года. В данной квартире зарегистрирована ответчик - ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге. Ответчик была вселена в квартиру 23.07.2016 года, при этом, в настоящее время в ней не проживает. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратила. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с предыдущим собственником квартиры, все отношения с ней прекращены. Ответчик выехала в другое место, где проживает по сей день. Адрес её фактического проживания истцу не известен. На телефонные звонки и сообщения ответчик не реагирует. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, повестки возвратились с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Истец ФИО1 является собственником квартиры жилого назначения площадью 30.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.12.2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из указанного договора купли-продажи квартиры, заключенного 06.12.2021 года между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО1 следует, что данная квартира правами третьих лиц не обременена, на жилой площади квартиры никто не зарегистрирован и не проживает.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в квартире истца с 19 июня 2019 года по настоящее время, о чем свидетельствуют светокопия домовой книги, а также сведения, содержащиеся в адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району от 06.03.2023 года. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно.

Исходя из изложенного, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире прежним собственником.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении своих прав.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в указанной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО2, что она вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 17 апреля 2023 года.

Председательствующий