Дело № 2а-3668/2022
УИД 76RS0014-01-2022-002706-08
Изготовлено 12.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль
20 сентября 2022 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,
при секретаре Резчикове А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее также – Управление Росреестра по Ярославской области, Управление) о возложении обязанности зарегистрировать право собственности ФИО1 на нежилые помещения первого этажа: гараж № №, общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес>
Административные исковые требования мотивирует следующим. ФИО1 (до брака ФИО2) был заключен договор № 10/г от 01.10.1996 года о долевом участии в строительстве гаража, площадью 35,6 кв.м. с подсобными помещением 3,4 кв.м., застройщик ООО «Икар», плата по договору внесена полностью. Жилой дом введен в эксплуатацию в 4 квартале 1996 года, дому присвоен адрес: г.Ярославль, <адрес> гараж с подсобным помещением передан истцу. С конца 1996 года по настоящее время истец проживает в указанном доме, пользуется спорным гаражом, права на имущество истец не регистрировала. В настоящее время истец не может надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж административным порядком, поскольку отсутствует необходимый для регистрации права собственности пакет документов.
Управлением Росреестра по Ярославской области в суд представлены письменные объяснения (л.д. 41-42), административный ответчик выражает несогласие с заявленными требованиями, полагает, что истцом избран неверный способ защиты права. Кроме того, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и представленных в орган регистрации документов, в административном порядке ФИО1 в Управление Росреестра по Ярославской области не обращалась, ответчиком не нарушены нормы действующего законодательства, а также права и законные интересы истца. Ответчик просит отказать в удовлетворении административных исковых требований к Управлению в полном объеме.
В судебное заседание административный истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена, доверила представлять свои интересы ФИО3
Представитель административного истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, в целом дала пояснения, аналогичные тексту административного искового заявления.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Ярославской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных объяснений на административное исковое заявление.
Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителей стороны, исследовав материалы административного дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 (до брака ФИО2) был заключен договор № 10/г от 01.10.1996 года о долевом участии в строительстве гаража, площадью 35,6 кв.м. с подсобными помещением 3,4 кв.м., застройщик ООО «Икар», оплата по договору внесена. Жилой дом введен в эксплуатацию в 4 квартале 1996 года, дому присвоен адрес: г.Ярославль, <адрес>. С конца 1996 года по настоящее время истец проживает в указанном доме, пользуется спорным гаражом, однако права на имущество истец в установленном до 31.01.1998 года порядке в органах БТИ не регистрировала.
В административном исковом заявлении ФИО1 указывает, что не может надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж в связи с отсутствием необходимого для государственной регистрации пакета документов.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта недвижимости осуществляются одновременно.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Административный истец с заявлением о кадастровом учете гаражного бокса и о государственной регистрации права собственности с предоставлением необходимого пакета документа в регистрирующий орган не обращалась, при этом в иске указывает на отсутствие у нее необходимого пакета документа. Соответственно, у регистрирующего органа не было правовых оснований для осуществления государственной регистрации права собственности административного истца на помещение – гараж № 9 - как того требует административный истец в своем административном исковом заявлении.
С учетом вышеизложенного, судом не установлено наличие незаконных действий (бездействия) Управления Росреестра по Ярославской области, которое бы нарушало права и законные интересы административного истца, соответственно, административное исковое заявление ФИО1 о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья
Ю.Г.Жаварцова