УИД: 78RS0006-01-2022-006214-43

Дело № 2-5852/2022 16 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СПб ГУП РЭП «Строитель» о разделе финансового лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 является собственником 13/107 долей в праве общей долевой собственности 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по СПб. Сособственником спорной квартиры является: ФИО2 (22/107 долей). Управляющей компанией в доме является СПб ГУП РЭП «Строитель». В квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 (мать истца), ФИО2, ФИО5 (мать ответчика).

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, СПб ГУП РЭП «Строитель» и с учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, установив их в следующем размере: 13/107 долей за ФИО1 и за её мать ФИО4, 22/107 долей за ФИО2 и за её мать ФИО5, обязать СПб ГУП РЭП «Строитель» открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности, которая в судебное заседание явилась, на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала.

Представитель ответчика СПб ГУП РЭП «Строитель» в суд явилась, против иска не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Третье лицо Кировское РЖА в суд не явилось, извещено надлежаще, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, собственниками которой являются: ФИО3 (13\107 долей), ФИО2 (22\107 долей).

Из материалов дела следует, что на основании договора №ГЖО\0\30536\К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 08.10.2019г. ФИО4 и ФИО2 были переданы в общую долевую собственность доли в жилом помещении в квартире по адресу: <адрес>: ФИО4 – 13\107 долей, ФИО2 – 22\107 долей.

ФИО4 на основании договора дарения долей в квартире от 02.06.2020г. подарила ФИО6 13\107 долей в спорной квартире.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что стороны-сособственники квартиры единой семьи не составляют, в досудебном порядке согласия об открытии отдельных финансово-лицевых счетов не достигли.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней, коммунальные платежи оплачивает нерегулярно, имеется задолженность по квартплате.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить заявленный истцом порядок оплаты квартиры, обязав СПб ГУП РЭП «Строитель» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты квартиры.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, СПб ГУП РЭП «Строитель» о разделе финансового лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Изменить порядок оплаты квартиры <адрес> путем открытия отдельных финансовых лицевых счетов ФИО1, ФИО2.

Обязать СПб ГУП РЭП «Строитель» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты квартиры <адрес>:

- ФИО1, включая мать ФИО4, в размере 13/107 частей квартирной платы и коммунальных услуг,

- ФИО2, включая мать ФИО5, в размере 22/107 частей квартирной платы и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 16.11.2022 года.