Дело № 2-1747/2023

78RS0017-01-2023-000025-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга 13 февраля 2023 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Никитине Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 об обязании совершить действия

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании совершить действия.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

ФИО1 является собственником <адрес>, лит.А по <адрес> № указанной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства с 2015 года (№).

ООО "Жилкомсервис № <адрес>" является управляющей компанией в отношении <адрес>, лит.А по <адрес> (л.д.12, 13).

Согласно акту истца от 02.12.2022, жителем <адрес> произведен захват прощади лестничной клетки – установлена металлическая решетка (№). На 16.12.2022 металлическая решетка не демонтирована (л.д.28, 29).

Истец просит обязать ответчика демонтировать входную группу – металлическую решетку, размещенную на 4 этаже лестничной клетки <адрес>, возле <адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ФИО2 требования иска поддержал.

Ответчик иск не оспаривал, пояснил, что замон к решетки снял, готов ее демонтировать в течение месяца.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений п.10а, б, д Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее, Правил), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с

В силу положений п.п.41 и 42 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В силу п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.1 ст.4 ст.37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственником помещений многоквартирного дома относится разрешение вопроса о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Таким образом, поскольку ответчик не представил каких-либо доказательств того, что решетка, ограничивающая доступ к лестничной площадке, на котором расположена принадлежащая ему квартира, установлена в соответствии с волей и с разрешения иных собственников помещений многоквартирного дома, указанная решетка подлежит демонтажу, то есть требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

С учетом характера действий ответчика, суд полагает разумным и достаточным установить месячный срок срок со дня вступления настоящего решения в законную силу для исполнения действий ответчиками.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска в суд (л.д.6), в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии №) в течение 1 месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу демонтировать входную группу (металлическую решетку), размещенную на 4 этаже лестничной клетки <адрес> возле <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2023 года.

Судья: М.В.Калинина