Решение по делу № 2-1491/2023 от 27.11.2023

Дело №RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 ноября 2023 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К.

при секретаре Дзахмишевой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ её бывший муж ФИО4 без её согласия заключил с ФИО5 (изменила впоследствии фамилию на ФИО6) договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, в соответствии с которым право собственности на дом и земельный участок перешло ФИО3

В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд, в котором просила признать недействительным заключенный между ФИО4 и ФИО5 договор от ДД.ММ.ГГГГг.

Вступившим в законную силу решением Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, признан недействительным.

Вступившим в законную силу решением Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5

ФИО1 в настоящее время владеет ? доли земельного участка и жилого дома, проживает в указанном домовладении вместе со своей семьей.

Кроме членов её семьи, в домовладении также осталась зарегистрированной ФИО3, в связи с чем, она обратилась в ОМВД России по <адрес>, с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано, и предложено обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением.

Ответчик никогда не проживала и не проживает в принадлежащем ФИО1 домовладении, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. право для проживания, ответчик утратила.

Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 адвокат Уянаев А.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным в нём основаниям.

Истец ФИО1, будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Ответчик ФИО3 извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, извещения возвращены с пометкой «истёк срок хранения, не проживает».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с частью 4 статьи 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

Указанные условия судом соблюдены.

Третье лицо ФИО4 и представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции в суд не явились, будучи извещены о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4

Вступившим в законную силу решением Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 108,8 кв.м. с кадастровым номером №, и ? долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> КБР, <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 108,8 кв.м. с кадастровым номером №, и ? долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> КБР, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 по ? доле принадлежит на праве собственности домовладение № по <адрес> и земельный участок по этому же адресу в <адрес> КБР.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается факт регистрации ответчика в указанном домовладении.

Ответчик была зарегистрирована в спорном домовладении до перехода права собственности на него к истцу и третьему лицу в результате сделки, которая признана судом недействительной.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, в связи с тем, что ответчик не проживает в спорном домовладении, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи собственников, то он утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо возражений на заявленные требования в силу ст.56 ГПК РФ суду сторонами представлено не было.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домовладением № по <адрес> в <адрес> КБР.

Обязать Управление по вопросам миграции МВД по КБР в лице отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в домовладении № по <адрес> в <адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова