УИД 04RS0...-68
Дело 2-2430/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ ...
Советский районный суд ... в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., с участием прокурора Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, п. в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя с учетом принятого судом изменения предмета иска признать ответчиков утратившими право пользования жилам помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики. ФИО2, ФИО3, п. членами семьи истца не являются, их вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают, в связи с чем нарушаются права истца.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по указанным в иске доводам.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетнего ответчика п. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не имеется. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО4, который пояснил, что адресу: ... проживает одна ФИО1, ответчики не проживают в жилом помещении.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Цыбиковой Е.Н., полагавшей, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, материалами реестрового дела.
Право собственности истца возникло на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1 По договору продавец ФИО5 передала, а покупатель ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....
Пунктом 13 договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на регистрационном учете в жилом доме значатся ФИО5, ФИО1, за которыми сохраняется право пользования жилым домом и ФИО2, обязующийся сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, лиц, имеющих право пользования жилым домом, не имеется.
По выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, п. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актовой записи о рождении п., ФИО3 является его матерью.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к ФИО1, право пользования ФИО2, ФИО3 и ее ребенка п. жилым помещением по адресу: ... подлежит прекращению, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.
В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (идентификатор ...) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...), п. (ИНН ...)
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Бурятия, ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, п., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Наумова