Решение по делу № 2-1655/2025 от 04.06.2025 | Приокский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

УИД № Дело 2-1655/2025 (№/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Васениной А.Н., при помощнике судьи Голубевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску деятельности Государственного казённого учреждения Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» (далее ГКУ НО «ГУАД») к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ НО «ГУАД» обратилось с иском к ФИО1, которым просит изъять в собственность Нижегородской области земельный участок площадью 650 +/- 18 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 673 100 (шестьсот семьдесят три тысячи сто) руб. 00 коп. Кроме этого, истец просит обязать ответчика, в течении 5 (пяти) дней после вступления в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУ АД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки.

Предметом деятельности ГКУ НО «ГУ АД» является обеспечение организации работ по осуществлению дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Нижегородской области (п. 2.2. Устава Управления и п. 3 ст. 9 Закона Нижегородской области от 04.12.2008 № 157-3 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Нижегородской области»).

Распоряжение министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 23.10.2023 № 326-11-875207/23 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области» не обжаловано.

Размер возмещения за земельный участок, определен на основании Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект соглашения об изъятии земельных участков с сопроводительным письмом был направлен ДД.ММ.ГГГГ., не вручено, вернулось отправителю ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд: 1) Изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 земельный участок площадью 650 +/- 18 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования -садоводство, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес>, с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 673 100 (шестьсот семьдесят три тысячи сто) руб. 00 коп. 2) Обязать Ответчика в течении 5 дней после вступления в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки. В случае отказа предоставить реквизиты для перечисления более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.

Представителем истца ФИО2, суду представлена позиция, согласно которой имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме по приведенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате, месте и времени его проведения, какой-либо позиции суду не представил, ходатайств не заявлено.

Иные лица-участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.З ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине не согласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 49 земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных условиях по основаниям, связанным с:

1. выполнением международных договоров Российской Федерации;

строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или

межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с п.9 статьи 4 Федерального закона № 254-ФЗ от 31.07.2020г. "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по_истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 281 ч.1, ст. 4 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включается рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на которых подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок подлежащих прекращению и убытки причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода и определяемые в соответствии с законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в соответствии с распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 23.10.2023 № 326-11-875207/23 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области» для строительства автомобильной дороги Дублер <адрес> очередь, подлежит изъятию в государственную собственность Нижегородской области земельный участок площадью 650 +/- 18 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования садоводство,

местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Размер возмещения за земельный участок, определен на основании Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ по определению размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства объекта регионального значения - автомобильной дороги Дублер <адрес> очередь и составляет: 673 100 (шестьсот семьдесят три тысячи сто) руб. 00 коп. Отчет Ответчиком не оспаривался.

Проект соглашения об изъятии земельных участков с сопроводительным письмом был направлен ДД.ММ.ГГГГ., не вручено, вернулось отправителю ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.6 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма.

Предварительное возмещение произвести на следующих условиях:

Правообладатель обязан в течении 5 (Пяти) дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом

платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки. В случае отказа предоставить реквизиты для перечисления более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.

Решение является основанием для прекращения государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости, в виде запрещений регистрации, а также арестов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГКУ НО «ГУАД» к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) удовлетворить.

Изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 земельный участок площадью 650 +/- 18 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования -садоводство, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в <адрес>

<адрес>

Установить сумму денежной компенсации ФИО1 за изымаемый у него земельный участок в размере 673 100 (шестьсот семьдесят три тысячи сто) руб. 00 коп.

Установить следующие условия возмещения:

ФИО1 обязан в течении 5 (пяти) дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки. В случае не предоставления реквизитов для перечисления более 5 (пяти) дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья А.Н. Васенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ