Гражданское дело № 2-11255/2024
УИД: 78RS0002-01-2024-014756-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2024 года г. Санкт-Петербург
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шевченко А.П.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Дом Академика Д.С. Лихачева» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дом Академика Д.С. Лихачева» обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об обязании демонтировать остекление балкона с козырьком в жилом помещении по адресу: <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик самовольно (без наличия разрешительной документации) произвел размещение элементов на балконе, что создает угрозу жизни и здоровью других жильцов, а также препятствует проведению ремонтных работ балконной плиты, которая относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, в связи с чем истец просит обязать ответчика демонтировать произведенные улучшения, а именно остекление балкона с козырьком.
Стороны на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела были извещены в надлежащем порядке.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомилась с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонилась от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно положениям пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
ТСЖ «Дом Академика Д.С. Лихачева» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчику было направлено уведомление о необходимости проведения работ по аварийному состоянию балконов и козырьков, которому препятствует произведенные ответчиком улучшения.
Судом истцу разъяснялось бремя доказывания по настоящему делу, предлагалось представить доказательства в обоснование иска, последствия непредоставления доказательств по делу.
Истцом материалов, подтверждающих проведение осмотра общедомового имущества, доказательств в обоснование доводов иска суду не предоставлено.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходит из того, истцом не предоставлены акт осмотра, фотоматериалы и иные доказательства в обоснование заявленных требований, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Само по себе наличие уведомления в адрес ответчика не подтверждает изложенные в иске обстоятельства.
Учитывая, что в удовлетворении требований отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Дом Академика Д.С. Лихачева» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия - отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья А.П. Шевченко
Мотивированное решение
изготовлено 9 января 2025 года
Выборгский районный судСанкт-Петербургаул. Сантьяго-де-Куба, <...>, 194291тел.: (812) № факс №;E-mail: <данные изъяты> 09.01.2025 № 2-11255/2024
ТСЖ "Дом Академика Д.С. Лихачева"<адрес> <адрес>ФИО1 М.194021, <адрес>
Направляю в Ваш адрес копию решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23 декабря 2024 года по делу № 2-11255/2024 по иску ТСЖ "Дом Академика Д.С. Лихачева" к ФИО1 Об обязании совершить определенные действия.
Приложение:
- копия решения от 23 декабря 2024 года в 1 экз.
Судья А.П. Шевченко